Jump to content
Logo of Ambitie Makelaars

Branco 106

3315WS Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.695

Photo Gallery

Branco 106 Dordrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare eengezinswoning in de groene en kindvriendelijke wijk Stadspolders in Dordrecht combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van circa 115 m², drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde), een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin én een royaal dakterras biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en is dankzij de verzorgde afwerking direct te betrekken. Zowel binnen als buiten is er veel aandacht besteed aan wooncomfort en praktische indeling, waardoor deze woning een fijne basis vormt voor jarenlang woonplezier. Ligging De woning is gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Stadspolders in Dordrecht, een groene en goed bereikbare omgeving met volop voorzieningen in de directe nabijheid. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de Randstad zijn eenvoudig te bereiken, waardoor de locatie ideaal is voor forenzen én gezinnen. Indeling Begane grond: De woning wordt betreden via een nette voortuin. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, trapopgang en een modern betegeld toilet met fontein. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De zithoek aan de tuinzijde loopt over in de eethoek, en de afwerking met een warme laminaatvloer en lichte wandkleuren creëert een rustige en sfeervolle woonruimte. De open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houtlook werkblad en is geplaatst in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Dankzij het grote raam is er veel natuurlijk lichtinval. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel samengevoegd tot één royale ruimte, maar is eenvoudig weer op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. De oorspronkelijke deur is nog aanwezig en geeft nu toegang tot de berging. Met een simpele verplaatsing van een tussenmuur kan hier weer een volwaardige vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Beide kamers zijn voorzien van grote ramen, vaste kastruimte en een nette vloer- en wandafwerking. De badkamer is compleet uitgerust met een hoekbad, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en een designradiator. De betegeling is uitgevoerd in een tijdloze stijl en de ruimte is efficiënt ingedeeld. Verder bevindt zich op deze verdieping een handige bergkast met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde ruime slaapkamer met veel licht dankzij de brede raampartij aan de achterzijde. Deze verdieping beschikt over een royale overloop met toegang tot het dakterras. Het dakterras is een van de unieke pluspunten van deze woning. Met een breedte van circa 5 meter biedt het volop ruimte voor een loungeset of buitentafel. Een perfecte plek om in alle rust van de zon te genieten. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, een pergola en voldoende ruimte voor zit- en eetgedeeltes. Er is groen aanwezig in borders en plantenbakken, en de houten erfafscheiding zorgt voor privacy. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en beschikt over een achterom. Bijzonderheden: -Eigen grond -Energielabel A -Bouwjaar 1995 -Woonoppervlakte: ca. 115 m² -Volledig voorzien van dubbele beglazing in deels houten en deels kunststof kozijnen -Warm water en verwarming via CV-ketel Intergas 2009 (eigendom) -8 zonnepanelen aanwezig (eigendom) -Riant dakterras -Eigen parkeerplaats aanwezig -Eenvoudig weer 4 slaapkamers te realiseren -Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
104 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.