Jump to content
Logo of Damdrecht Makelaars

Burgemeester Struijkstraat 38

3319CE Dordrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Maarten Makelaardij Drechtsteden

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.126

Photo Gallery

Burgemeester Struijkstraat 38 Dordrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Mooie HOEK eengezinswoning met garage, rustig gelegen in het groen op een kindvriendelijk woonerf in de wijk Dubbeldam! Ideale hoekwoning v.v. een nieuwe keuken & badkamer en twee dakkapellen. Deze woning is maximaal vergroot en biedt hierdoor volop ruimte aan gezinnen. Deze hoekwoning beschikt over een doorzonwoonkamer met aan de achterzijde een open nieuwe keuken (geplaatst in 2023). Op de verdieping zijn er twee slaapkamers, een aparte wasruimte, een separate toiletruimte en de moderne ruime badkamer (geplaatst in 2019). Op de tweede verdieping zijn twee kunststof dakkapellen geplaatst. Deze verdieping is ingericht met een thuiswerkplek en 2 slaapkamers. De tuin ligt heerlijk op het zonnige zuidwesten. Er is een vrijstaande garage/berging in de achtertuin, ideaal om te klussen of een motor te stallen! Ligging: in het geliefde Dubbeldam, nabij het Damplein, sportvelden (tennis, korfbal, ijsbaan) en scholen. De woning is gelegen in een kindervriendelijke buurt met speelpleintje op loopafstand. Bouwjaar 1960. Woonoppervlakte ca. 103m2. Inhoud ca. 340m3. Indeling begane grond: Entree/ hal met meterkast, trapopgang, trapkast en de geheel betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling met een wandcloset. Lichte doorzonwoonkamer met gestucte wanden en een moderne laminaatvloer. Moderne keuken met grijskleurige fronten, gelegen aan de achterzijde met een spoeleiland en een keukenblok in hoek opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven, een breed luxe fornuis (merk: Smeg) met twee ovens en voorzien van een afzuigschouw. Deur naar de achtertuin. Indeling eerste verdieping: Overloop met trapopgang en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over veel lichtinval en vloerbedekking. Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde, heeft een moderne laminaatvloer en grote raampartijen. Separate, geheel betegelde wasruimte (voorheen badkamer) met handdoekenradiator. Separate toiletruimte, gedeeltelijk betegeld met een wandcloset en een nis. Luxe, zeer ruime badkamer betegeld met trendy tegelwerk, ruim ligbad met douchegelegenheid en hardglazen scherm. De badkamer met inbouwspots is ideaal ingericht met diverse badkamermeubels, 2 wastafels en 2 spiegelwandkasten. Indeling tweede verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en kantoorkamer. Deze verdieping beschikt volledig over een mooie laminaatvloer. Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de voorzijde. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde. Thuiswerkplek met vaste kastenwand. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten (afm. ca. 9.24 x 5.71 m incl garage/berging), voorzien van sierbestrating en een vrijstaande garage. Er is een zij-uitgang. Garage/berging: In de achtertuin staat een stenen vrijstaande garage (afm. ca. 5.71 x 2.85 m.), nu in gebruik als berging met een ruime bergzolder en loopdeur naar de tuin. Ideale ruimte om te klussen. Bijzonderheden: - Vrijwel volledig kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Dakkapellen geplaatst in 2020; - Riolering binnenzijde woning vernieuwd; - Combiketel Remeha Avanta uit 2011; - In de koopovereenkomst zullen wij een ouderdoms- en asbestclausule opnemen; - Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden Oplevering: in overleg (indicatie februari 2026) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
136 m²
Content
340 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3319

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.