Jump to content
Logo of van Oord Makelaars

Hooftstraat 117 B

3314BC Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 229.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.430

2% transfer tax (€ 4.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 235.430

Purchase price /m²: € 2.759

Photo Gallery

Hooftstraat 117 B Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hooftstraat 117 B, 3314 BC DORDRECHT Sfeervolle en ruime bovenwoning met twee (mogelijkheid tot drie) slaapkamers in Oud-Krispijn. De woning beschikt over een ruime woonkamer een dichte keuken met balkon, drie slaapkamers en een nette badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien een royale zolder met mogelijkheden voor de derde slaapkamer of werkruimte. De ligging is ideaal: het Centraal Station, de binnenstad van Dordrecht en het Weizigtpark bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook diverse winkels en een grote supermarkt liggen letterlijk om de hoek. Kortom; een verrassend ruime woning op een centrale en aantrekkelijke locatie. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warmwater via cv combiketel. Totaal heb je circa 83m2 woonoppervlakte tot je beschikking. Een aparte berging tref je aan de achterzijde aan. Bouwjaar woning 1930. Kleinschalige VvE kosten circa 45,= per maand. Begane grond: Entree met vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer is licht en sfeervol en biedt een vrij zicht op de achtergelegen tuinen. Dankzij de en-suite indeling met schuifdeuren is de ruimte flexibel te gebruiken. De voorkamer kan dienstdoen als extra slaapkamer, werkkamer of juist bij de woonkamer worden betrokken. De keuken in rechte opstelling bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon op het noordwesten een fijne plek voor de namiddagzon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of kleedkamer. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De overloop beschikt over een dakraam en biedt toegang tot een slaapkamer en de stookruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Ook de slaapkamer is voorzien van een dakraam. De stookruimte herbergt de Atag combi ketel. Bijzonderheden: Verkoop door Beleggingsmaatschappij Deze woning wordt aangeboden door een professionele beleggingsmaatschappij en maakt deel uit van een uitpondingsproces. Dit houdt in dat de woning oorspronkelijk is aangekocht als onderdeel van een vastgoedportefeuille en nu beschikbaar wordt gesteld voor individuele verkoop. Belangrijke clausules onderdeel van deze aanbieding In het kader van transparantie hebben wij een aantal clausules opgenomen die onderdeel zullen zijn van deze aanbieding en van de koopovereenkomst: • ‘As is, where is’ clausule • Niet zelf-bewoningsclausule verkoper • Mogelijk asbest aanwezig • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening • Toelichtingsclausule NEN2580 • Project notaris van toepassing, Ligthelm & Dekker notarissen Rotterdam Een belangrijke clausule is de “as is where is” clausule. Deze houdt in dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op het moment van levering bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Wij adviseren u daarom om een bouwkundige keuring te overwegen om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning. Disclaimer informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren de koper(s) een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Contact gegevens van aankoopmakelaars kan je o.a. terug vinden op funda.nl Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 229.000

Cost of copper (estimated): € 6.430

2% transfer tax (€ 4.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 235.430

2,78%

Yearly

%

€ 11.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 229.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
273 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.