Jump to content
Logo of Ambitie Makelaars

Jacob Catsstraat 76

3314ZD Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.086

Photo Gallery

Jacob Catsstraat 76 Dordrecht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Een karakteristieke hoekwoning in Oud-Krispijn helemaal naar eigen wens indelen? Aan de Jacob Catsstraat in Dordrecht ligt deze karakteristieke hoekwoning uit 1903. De woning beschikt over drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en biedt een fijne basis om geheel naar eigen wens te moderniseren. Daarnaast is de woning voorzien van een badkamer met ligbad-douchecombinatie en een berging. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor er volop genoten kan worden van de ochtend- en middagzon. De aanwezige dakkapel zorgt bovendien voor extra ruimte en licht op de verdieping. Ligging: De woning is gelegen in de wijk Oud-Krispijn in Dordrecht, een karakteristieke stadswijk met een centrale ligging. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De uitvalswegen N3 en A16 zijn binnen enkele minuten te bereiken, met goede verbindingen richting steden als Rotterdam en Breda. Een praktische ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de voordeur wordt de entree bereikt, met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van extra lichtinval dankzij de hoekligging en meerdere raampartijen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Aansluitend bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is de gang bereikbaar, waar zich het separate toilet en de badkamer bevinden. De badkamer is voorzien van een ligbad-douchecombinatie en een wastafel. Vanuit de gang is tevens de berging toegankelijk, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Via de keuken en berging is er toegang tot de achtertuin, gelegen op het zuidoosten, waar in de ochtend en middag heerlijk van de zon kan worden genoten. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer wordt de eerste verdieping bereikt. De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en biedt toegang tot beide slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, een ruime en lichte kamer met een grote raampartij op het noordwesten, wat zorgt voor prettig daglicht. De kamer is praktisch in te richten en biedt voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Deze kamer profiteert van extra ruimte en licht dankzij de dakkapel en biedt eveneens diverse mogelijkheden qua indeling. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1903; - Woonoppervlakte 81 m²; - Energielabel C; - Gehele woning is voorzien van HR++ in kunststofkozijnen en aan de voorzijde houten kozijnen; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel Atag 2011 (eigendom); - Dakkapel voorzien van dakisolatie met nieuwe velux dakramen; - Voorzien van 9 stuks zonnepanelen uit 2021; - In de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule; - Oplevering vanaf 02-02-2026. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
77 m²
Content
308 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.