Jump to content
Logo of Ambitie Makelaars

Joop den Uylstraat 29

3317NW Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.398

Photo Gallery

Joop den Uylstraat 29 Dordrecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Moderne eengezinswoning met energielabel A, royale zolder en zonnige tuin op het zuiden   Wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige én comfortabele woning, voelt zich direct thuis aan de Joop den Uylstraat 29 in Dordrecht. Deze in 2009 gebouwde eengezinswoning biedt circa 128 m² woonoppervlakte, is optimaal ingedeeld en beschikt over een verzorgde achtertuin die pal op het zuiden ligt. Met een lichte woonkamer, twee grote slaapkamers, een veelzijdige zolder en een kindvriendelijke ligging is dit een ideale gezinswoning.   Ligging: De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook winkelcentrum Sterrenburg is eenvoudig bereikbaar. Groenvoorzieningen en diverse speelplaatsen maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen en buitengenieters. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en de N3/A16 uitstekend bereikbaar. Station Dordrecht Zuid ligt eveneens in de nabijheid, wat zorgt voor goede verbindingen met zowel de auto als het openbaar vervoer.   Indeling   Begane grond: Via de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang betreedt men de royale woonkamer. Deze strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en wordt dankzij grote raampartijen en een glazen deur naar de achtertuin prachtig verlicht. Hier ervaart men een ruimtelijk en uitnodigend leefgevoel, met een fraai uitzicht op de zonnige tuin. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, die in open verbinding staat met het woon- en eetgedeelte en daardoor een fijne en praktische leefruimte vormt.   Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee uitstekend bemeten slaapkamers, beide met veel lichtinval en diverse indelingsmogelijkheden. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het tweede toilet is separaat op de overloop geplaatst comfortabel en functioneel. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de bovenste verdieping.     Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een grote, open zolderruimte met ramen aan beide zijden. Dankzij de royale afmetingen en het vele daglicht biedt deze etage tal van mogelijkheden: van twee extra slaapkamers tot een werkruimte, hobbykamer of zelfs een luxe masterbedroom. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachineaansluiting en de cv-installatie (cv-ketel 2008, eigendom) te vinden.   Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 45 m² is gelegen op het zuiden en geniet daardoor vrijwel de hele dag zon. De tuin beschikt over een praktische berging en een achterom ideaal voor fietsen, opslag en extra gebruiksgemak.   Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 2009; -Energielabel A; -Woonoppervlakte 128 m²; -Achtertuin van ca. 45 m² op het zuiden; -Grote zolder met veel mogelijkheden; -Verwarming en warm water middels Cv-ketel Intergas 2008 (eigendom); -Volledig geïsoleerde woning; -Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk; -Oplevering in overleg; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
111 m²
Content
454 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR22 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3317

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.