Jump to content
Logo of Baas Makelaardij

Kastanjelaan 23

3319TE Dordrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: NOUWEN Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.879

Photo Gallery

Kastanjelaan 23 Dordrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde en kindvriendelijke wijk Dubbeldam ligt deze fijne tussenwoning met voor- en achtertuin op 164 m2 grond. Prachtig gelegen aan de mooie en brede Kastanjelaan op Dubbeldam, een mooie groenstrook voor de deur en het Dubbelsteynpark letterlijk om de hoek. Aan het einde van de straat begint het mooie poldergebied met dijken en landbouwvelden. Daarachter liggen de sportvelden en de Nieuwe Dordtse Biesbosch. Deze degelijk gebouwde woning heeft de achtertuin op het westen en door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterkant, is deze woning aangenaam licht. De woning beschikt over een ruime woonkamer met dichte keuken, op de verdieping over 3 slaapkamers en de badkamer en tenslotte op de zolder de 4e slaapkamer met dakkapel. Gesitueerd vlakbij levendige winkelcentrum “het Damplein” en scholen. Ook in de nabijheid van een openbaar vervoer voorziening met tevens de mogelijkheid om snel op de N3/A15/A16 te kunnen zijn. En het stadscentrum van Dordrecht bereikt u in enkele minuten per fiets. De combinatie van een prettige woonomgeving en alle voorzieningen binnen handbereik maakt dit een heerlijk thuis voor het hele gezin. Indeling: Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met toiletruimte, meterkast, de trapopgang en verleent toegang tot de woonkamer. Geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorkant en de openslaande deuren aan de achterkant. Er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Voorzien van een sfeervolle open haard en parketvloer. De keuken is praktisch ingedeeld in een dubbele wandopstelling, waardoor er veel werk- en bergruimte beschikbaar is. De lichte kastfronten met bijpassend werkblad geven de ruimte een frisse uitstraling. Dankzij de vele boven- en onderkasten is er volop opbergruimte. Aan de andere zijde is een handig barblad gecreëerd, ideaal als ontbijthoek of om gezellig aan te zitten met een kop koffie. Met een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen de drie slaapkamers, vaste kast en de badkamer. De open trap leidt naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, met vaste kast en balkon, Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, met vaste kastenwand, Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. Geheel betegelde badkamer met vaste wastafel, kast, tweede toilet, inloopdouche met glazen wand en design radiator. Tweede verdieping: Open trap naar de zolderverdieping. Met overloop voorzien van bergruimte, opstelplaats van de CV combiketel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een handige vaste wastafel. Slaapkamer 4: een ruime slaap- of hobbykamer met bergruimte en dakkapel. Voor- en achtertuin: Goed onderhouden en ruime voortuin met fraaie beplanting in borders, groot terras en toegangspad naar de woning. De ca. 12 m diepe achtertuin op het westen is keurig aangelegd en met veel aandacht verzorgd. Door de lengte van de tuin komt hier gedurende voorjaar en zomer de gehele dag de zon. De tuin heeft een ruim terras en diverse beplante borders. Voorzien van wateraansluiting. Daarnaast is er een achterom, zodat je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging. Algemeen: Woonoppervlak: 116 m2 Bouwjaar: 1968 Eigen grond: 153 m2 Inhoud: 392 m3 Energielabel: C Rondom voorzien van dubbel glas Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen, voorzijde houten kozijnen Begane grond en 1e verdieping betonnen vloeren, 2e verdieping houten vloer Verdieping voorzien van laminaatvloer

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
164 m²
Content
392 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3319

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.