Jump to content
Logo of Baas Makelaardij

Krommedijk 101

3312CE Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 2.905

Photo Gallery

Krommedijk 101 Dordrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime 5-kamer bovenwoning met balkon en gelegen op loopafstand van het NS-Centraal Station. Een woning met veel ruimte waaronder een ruime woonkamer met balkon, moderne open keuken en badkamer, op de 2e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en veel bergruimte, de vliering is uitermate geschikt als ruime bergruimte. De woning is centraal gelegen met in de nabije omgeving de leuke buurtwinkels aan de Reeweg-Oost, NS-station, het historische centrum van ons mooie Dordrecht en diverse uitvalswegen. Nieuwsgierig geworden, bel ons dan voor een bezichtiging! Indeling o.a.: Begane grond: Entree in hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de diverse ruimtes en trapopgang naar de tweede verdieping. Ruime woonkamer met erker met fraai glas in lood, voorzet haard, half open keuken en dubbele openslaande deuren naar het balkon. De erker aan de voorzijde met een op maat gemaakte vaste bank is ideaal als extra zitplek of leeshoek. Door de vele ramen is er in de woonkamer en keuken veel lichtinval. Laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden. De moderne keuken is opgesteld in een praktische dubbele wandopstelling en uitgevoerd met strakke fronten en een stijlvol donker werkblad. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combi magnetron/oven en een enkele spoelbak. Dankzij de royale werk- en bergruimte is dit een fijne keuken om in te koken. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het balkon. Ruime, volledig betegelde badkamer met ligbad, douche met glazen scherm, dubbele vaste wastafel met spiegel en verlichting. Separaat toiletruimte, volledig betegeld met staand closet en fonteintje. Slaapkamer 1/werkruimte, gelegen aan de voorkant van de woning met laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, toiletruimte, inloopkast en berging. Vanaf de ruime overloop is de vliering te bereiken via een luik met vlizotrap. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorkant met open kast, Slaapkamer 3, gelegen aan de achterkant met dakkapel, Slaapkamer 4, eveneens gelegen aan de achterkant van de woning, met dakkapel. Daarnaast is er een praktische berging met de opstelplaats voor wasmachine en droger. Algemeen: Woonoppervlak: 137 m2 Bouwjaar: 1930 Inhoud: 486 m3 Energielabel: B Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas HR+ Huurketel

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
137 m²
Content
486 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3312

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.