Jump to content
Logo of Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Leerparkpromenade 146

3312KW Dordrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Baas Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.573

Photo Gallery

Leerparkpromenade 146 Dordrecht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Hip, modern én comfortabel 3-kamer appartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats! Gelegen op de topverdieping van een jong en energiezuinig complex nabij het centrum! - instapklaar, gelijkvloers appartement op 4e en bovenste verdieping #comfyyy; - ruime en lichte woonkamer met open keuken en toegang tot balkon; - hippe open eetkeuken met inbouwapparatuur en vrij uitzicht #nice; - fraaie visgraat pvc vloer en gladde wanden; - twee prima slaapkamers; - moderne badkamer met o.a. inloopdouche en een separate toiletruimte; - praktische inpandige berging/wasruimte; - zonnig balkon op het westen met middag- en avondzon. De ochtendzon vind je aan de galerijzijde #genieten; - energiezuinig, geheel geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming (label A!); - eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw; - gelegen in het Leerpark (Land van Valk) bestaande uit o.a. woningen, sportgebouwen, leer-/ werkinstellingen, restaurant en supermarkt; - dichtbij het centrum, diverse parken, treinstation en uitvalswegen naar randweg N3; - bushalte direct voor het complex, met elke 5-10 minuten een bus naar het centrum; - woonoppervlak 82 m². Bruto inhoud 265 m³; - bouwjaar 2012. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, lift en trap naar verdiepingen en toegang tot parkeergarage. Vierde/ topverdieping: Entree, diepe hal met meterkast (5 groepen incl. kookgroep, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, glasvezelaansluiting) en toegang tot slaapkamer, toilet met gedeeltelijk betegelde wanden en fontein, badkamer, was-/ bergruimte en woonkamer. Royale en lichte woonkamer in open verbinding met de keuken, deur naar het zonnige balkon en deur naar slaapkamer. Open eetkeuken voorzien van moderne inrichting in wandopstelling, met veel werk- en bergruimte, onderkasten, trekladen, een bovenkast, mooi composieten werkblad incl. achterwand en zwarte spoelbak en kraan. Apparatuur: afzuigunit, keramische kookplaat, combioven, koelkast met vrieslade en vaatwasser. Lichte eetkamer met draai-kiepdeur en vrij uitzicht. Slaapkamer 1, ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2, eveneens prima formaat slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Moderne badkamer met grotendeels betegelde wanden, tegelvloer, grote inloopdouche met hand- en stortdouche en wastafelmeubel. Was-/bergruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, verwarmingsunit en bergruimte. Balkon: Heerlijk zonnige balkon gesitueerd op het westen, met middag- en avondzon. Na je werk pak jij nog lekker het zonnetje mee! Parkeerplaats: Eigen parkeerplaats (nummer 66) gelegen in de onderliggende parkeergarage. Fietsenstalling: Gemeenschappelijke fietsenstalling in de parkeergarage. Algemeen: Vloerafwerking: mooie visgraat pvc vloer (verlijmd). Laminaatvloer in berging. Wandafwerking: glad gestucte wanden. Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Energielabel: A. Isolatie: het appartement is volledig en goed geïsoleerd. Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 178,- (appartement en parkeerplaats tezamen). Bouwjaar: 2012. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4956, index 92 (woning) en 175 (parkeerplaats). Zelfbewoningsplicht is van toepassing. Oplevering: in overleg . Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
265 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
04-09-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3312

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.