Jump to content
Logo of Baas Makelaardij

Louis Bothastraat 3

3312EL Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 312.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.100

2% transfer tax (€ 6.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 320.600

Purchase price /m²: € 4.664

Photo Gallery

Louis Bothastraat 3 Dordrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijne starterswoning nabij het centrum van Dordrecht waar je zo in kunt, zoek dan niet verder! Deze charmante en goed onderhouden, gemoderniseerde woning is gebouwd omstreeks 1902 en is gelegen aan een geliefd straatje nabij het centrum. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met prettig hoog plafond en voorzien van een houtkachel en airconditioning, keuken in de achter-aanbouw en een bescheiden maar heerlijk zonnig achterplaatsje. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, het dakterras en de badkamer. De woning is gelegen in de gezellige wijk “Het Reeland”, op loopafstand van het Centraal Station, diverse uitvalswegen via de N3, het stadscentrum met haar gezellige restaurants en leuke winkels, diverse (basis)scholen. In de nabijheid van twee stadsparken en buurtwinkels, is dit een ideale plek om te wonen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan snel voor een bezichtiging! Indeling Begane grond : Entree via de hal met meterkast. Toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met open trap naar de verdieping en half open keuken. De woonkamer biedt veel ruimte voor een aparte zithoek en eetkamer en is voorzien van een PVC vloer, een sfeervolle houtkachel en airconditioning. De hoge ramen zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne half open keuken in L-opstelling, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een spoelbak, gasfornuis met oven en afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een boiler voor warm water. De keuken biedt daarnaast voldoende werk- en kastruimte. En is bovendien voorzien van een extra kast onder het raam. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Via de keuken is er toegang tot de achterplaats. 1e verdieping: Overloop met kast, waarin zich de CV combiketel bevindt. Louvredeuren geven toegang tot de badkamer. Volledig betegeld en slim ingericht met o.a. een douche met regendouche, tweede toilet, vaste wastafel met spiegel en meubel en een designradiator. Het dakraam zorgt voor extra licht en ventilatie. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met kastenwand. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met unit van de airconditioning en deur naar het royale dakterras. Plaats: Een gezellige plaats aan de achterzijde, gericht op het noord westen en voorzien van een nette erfafscheiding. Direct aan het huis bevindt zich de stenen berging. Algemeen: Woonoppervlak: 67 m2 Bouwjaar: 1902 Eigen grond: 66 m2 Inhoud: 258 m3 Energielabel: C Voorzien van airconditioning Houten kozijnen voorzien van dubbel glas (behalve kunststof kiepraam 1e verd.) CV combiketel Intergas, 2014 Plintverwarming Warmwater boiler in de keuken Wasmachine-aansluiting in de keuken Parkeren d.m.v. parkeervergunning Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 312.500

Cost of copper (estimated): € 8.100

2% transfer tax (€ 6.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 320.600

2,78%

Yearly

%

€ 15.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 312.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
67 m²
Content
258 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • domotica
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3312

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.