Jump to content
Logo of Aarnoutse Makelaardij

Marslaan 16

3318JG Dordrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: iSee Makelaars

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Marslaan 16 Dordrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Wat een ruimte en luxe! Goed onderhouden tussenwoning met liefst 5 slaapkamers, een moderne zeer verzorgde afwerking en een achtertuin op het zuiden gelegen in de wijk Sterrenburg. Het betreft hier een ruime en solide gebouwde eengezinswoning welke geheel is voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing. Bij binnenkomst treft u een royale hal en de toiletruimte. Stap vervolgens binnen in de lichte woonkamer met een warme laminaatvloer, stucwerk wanden en toegang tot de prettige achtertuin. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een dubbele wandopstelling en diverse apparatuur en geeft toegang tot de aansluitende bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een balkon aan de voorzijde, en een goed uitgeruste badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met de witgoed aansluiting, een extra wastafel en een stookkast met de cv-combiketel, een vierde en vijfde slaapkamer, vergroot door een kunststof dakkapel aan de achterzijde. Extra opbergruimte vindt u achter de knieschotten. De woning is daarnaast nog voorzien van 7 zonnepanelen. De woning ligt op loopafstand van het populaire winkelcentrum Sterrenburg en via de nabij gelegen opritten van de N3 is er een uitstekende aansluiting op de rijkswegen A15 en A16. Het voorzieningenniveau in de wijk Sterrenburg is prima (scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, maatschappelijke en religieuze functies e.d.). Voor de deur en in de directe omgeving zijn meer dan voldoende vrije parkeerplaatsen langs de openbare weg. Kortom, een ideale instapklare eengezinswoning voor gezinnen met opgroeiende kinderen! Bouwjaar 1971. Woonoppervlakte 135 m². Balkon 4 m². Eigen grond 155 m². Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toilet met wandcloset en handwasbakje, woonkamer met laminaatvloer, stucwerk wanden en deur met toegang tot de achtertuin. De keuken is aan twee zijden voorzien van een wandopstelling (Bulthaup) en voorzien van de volgende inbouwapparatuur t.w.: een combi-magnetron, een zelfreinigende oven (2024), een afzuigkap, een vaatwasmachine (2022) en een Smeg 5-pits gasfornuis. De bijkeuken is voorzien van een extra wasmachine aansluiting en koud/warm water voorbereiding. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een antraciet tegelvloer. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met een balkon aan de voorzijde, moderne betegelde badkamer met inloopdouche v.v. glaswand met deur, een wandcloset, designradiator en badmeubel v.v. dubbele kraan, spoelbak en spiegel met verwarming. 2e Verdieping: Ruime voorzolder met witgoed aansluiting, extra waskom en net afgewerkte stookkast met hangplaats van de cv-combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2020) en unit mechanische ventilatie (bouwjaar 2020), 2 slaapkamers, de pandbrede dakkapel aan de achterzijde is v.v. elektrische screens separaat te bedienen voor de voorzolder en slaapkamer. Extra opbergruimte vindt u achter de knieschotten en op de vliering over de volledige breedte van de woning. De achtertuin is heerlijk op het zuiden gelegen en in 2017 geheel nieuw aangelegd, voorzien van schuttingen met betonpalen, een brede toegangsdeur, sierbestrating, kunstgras en perkjes. Bijzonderheden: - De woning beschikt over energielabel C geldig tot en met 26 december 2030. Na het opstellen van dit label zijn nog een aantal energiebesparende maatregelen uitgevoerd. Voorzien van 7 zonnepanelen (400WP per paneel) geplaatst in 2023 (eigendom). Voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie. - De woning is geheel v.v. fraaie stucwerk wanden en laminaat vloerafwerking. De keuken en badkamer zijn voorzien van een antraciet tegelvloer. - Oplevering: in overleg (indicatie begin april 2026) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
155 m²
Content
477 m³
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3318

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.