Jump to content
Logo of Ambitie Makelaars

Nieuwe Haven 43

3311AR Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 5.473

Photo Gallery

Nieuwe Haven 43 Dordrecht
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een van de mooiste plekken van Dordrecht, waar architectuur, historie en uitzicht samenkomen. Aan de statige Nieuwe Haven, midden in de historische binnenstad van Dordrecht, staat dit uitzonderlijke herenhuis uit 1916, ontworpen door architect A. Schmidt Zn. Een rijksmonument met allure, rijk gedetailleerd en opvallend gaaf bewaard. Het herenhuis is uitgevoerd in een stijl die kenmerkend is voor de Overgangsarchitectuur van het begin van de twintigste eeuw, met oog voor detail, symmetrie en hoogwaardige materialen. Hier komt ruim een eeuw wooncultuur samen met comfort, ruimte en een unieke ligging aan het water. Van glas-in-lood en marmer tot hoge plafonds, kamers-en-suite en een sfeervolle stadstuin: dit is een huis voor de liefhebber die kiest voor kwaliteit, karakter en rust. Ligging: De ligging aan de Nieuwe Haven behoort tot het absolute topsegment van Dordrecht. U woont hier aan het water, omringd door monumentale gevels en historische schepen, met een uitzicht dat nooit verveelt. Tegelijkertijd bevinden alle voorzieningen van de binnenstad zich op loopafstand: restaurants, winkels, musea, terrassen en het centraal station van Dordrecht. Parkeren is praktisch geregeld via het vergunningensysteem, waarvoor op deze locatie vergunningen worden verleend. Indeling Begane grond: Via het hardstenen bordes betreedt u het indrukwekkende tochtportaal, waar marmeren vloeren, wandbetegeling en verfijnde Art Deco-details direct de toon zetten. De marmeren lambriseringen en gesjabloneerde wandtegels vormen een fraai ensemble dat typerend is voor de bouwperiode. Vanuit hier ontvouwt zich een prachtige zichtlijn door de woning, waarbij de karakteristieke trap en het daglicht van boven zorgen voor een aangename ruimtelijkheid en een gevoel van grandeur. De royale kamers-en-suite vormen het hart van de begane grond. Hoge plafonds met rijk stucwerk, geornamenteerde plafondranden, originele ornamenten en grote raampartijen met glas-in-lood creëren een lichte en elegante leefruimte. De voorzijde biedt een statige woonkamer met uitzicht richting de haven, terwijl de achterkamer naadloos overgaat in de eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle serre, waar licht en groen samenkomen en die fungeert als verlengstuk van de leefruimte. Aansluitend ligt de karaktervolle keuken, uitgevoerd met authentieke materialen en met directe toegang tot de besloten stadstuin. De gehele begane grond ademt samenhang, rust en kwaliteit, met een natuurlijke overgang van ruimte naar ruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een royale kamer aan de voorzijde met uitzicht over de Nieuwe Haven. Ook hier zorgen de hoge plafonds, glas-in-lood ramen en originele details voor een verfijnde sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime kamer. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht en beschikt over daglicht. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich meerdere kamers die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of logeerkamers. Aan de voorzijde bieden openslaande deuren toegang tot het balkon, vanwaar zich een fraai uitzicht ontvouwt over de Nieuwe Haven en de historische omgeving. De overloop wordt verlicht door een prachtig daklicht met glas-in-lood, voorzien van gestileerde bloemmotieven. Een detail dat de architectonische kwaliteit van dit herenhuis onderstreept. Mezzanino / kapverdieping: De mezzanino, gelegen onder het afgeplatte schilddak met tuile-du-Nord dakpannen, biedt aanvullende bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een archief. Buitenruimte: De achtertuin is groen, beschut en opvallend rustig voor een woning in de binnenstad. Hier geniet u van privacy en stilte, terwijl het stadse leven zich op korte afstand bevindt. In de tuin bevindt zich tevens een stenen berging voor extra bergruimte. Het wonen aan de havens van Dordrecht maakt het water en de kades tot een vanzelfsprekend verlengstuk van het buitenleven. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Rijksmonument, opgenomen in het Rijksmonumentenregister; -Gelegen in historische havengebied; -Woonoppervlakte circa 169 m2; -Energielabel E (conform monumentale status); -Bouwjaar 1916; -Ontwerp door architect A. Schmidt Zn.; -Monumentale details zoals glas in lood ramen, (gerestaureerde) lijstwerk stucplafonds, paneeldeuren, Art-Deco reliëftegels, wand- en plafondschilderingen zijn volop aanwezig; -Voor stadsbegrippen unieke tuin (nw), lekker beschut en met twee bergingen en een achterom -Oplevering in overleg (kan z.s.m.). Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
138 m²
Content
634 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR-Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.