Jump to content
Logo of Van der Vinden Makelaars B.V.

Octant 71

3328SG Dordrecht • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Strijen

Photo Gallery

Octant 71 Dordrecht
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Fijn wonen op een toplocatie in de populaire wijk Sterrenburg, met alle voorzieningen binnen handbereik Als Hoeksche Waardse makelaar kom ik gelukkig ook regelmatig in de prachtige stad Dordrecht. De Octant is nou net het stukje Dordt waar ik het meeste kom en er zijn een aantal zaken die mij altijd opvallen. Iedereen is er aardig, zegt je vriendelijk gedag, loopt er netjes bij en er is een goede mix van jong en oud. De sfeer is er gewoon hartstikke goed en de VvE is uiteraard actief. Mijn opdrachtgever geeft ook aan dat er een appgroep is, voor als er iets is. Je spullen die je over hebt zet je in de gang, je meldt het op de app en iemand anders is er weer blij mee. Dat lijken kleine dingen, maar voor het wel en wee in een appartementencomplex zijn dit essentiële zaken. We zijn dus ook op zoek naar goedwillende en aardige mensen, om de vrijgevallen plaats in te nemen, mensen die zich moeiteloos kunnen inpassen in de gemeenschap. Octant 71 is gelegen op de tiende verdieping, met prachtig uitzicht over het Sterrenburgpark en op de vijver. En wanneer u vanaf het balkon (dat in oktober op kosten van de VvE wordt opgeknapt, bij een andere complex aan de Octant is dat al eerder gebeurd ) naar links kijkt, dan kunt u zien hoe dichtbij het recentelijk mooi opgeknapte winkelcentrum Sterrenburg (de Jumbo is zelfs tot 22.00 geopend!) gelegen is. U loopt er zo naar toe. U vindt er niet alleen winkels, maar ook een achttal restaurants, dus wanneer u geen zin hebt om te koken, dan kunt u daar ook terecht (de schrijver van dit stuk is overigens fan en regelmatig bezoeker van Rasa Senang, even verderop gelegen aan De Jagerweg in Sterrenburg). De bereikbaarheid is uitstekend, de afrit van de N3 ligt op enkele honderden meters en binnen 3 minuten rijdt u op de A16 (en wanneer en geen werkzaamheden zijn bij de brug bij Papendrecht) in 5 minuten op de A15. Er is voldoende parkeerplaats op het naastgelegen parkeerplein (gratis parkeren). Met de fiets rijdt u in een kwartier naar die prachtige historische binnenstad/Station Dordrecht. Station Dordrecht Zuid ligt op nog geen kilometer afstand. Op de begane grond bevindt zich ook nog een eigen berging. Het is ongeveer 5 minuten lopen naar de bushalte van ‘lijn 7’, die maar liefst 36 haltes telt en onder meer stopt bij Centraal Station. En laten we hopen dat je ze nooit nodig zal hebben, toch is het fijn om te weten dat de huisarts en dierenarts zich ook op loopafstand bevinden U kent inmiddels alle wetenswaardigheden van de omgeving, maar u koopt uiteraard niet alleen een toplocatie, u wilt vast ook meer weten over dat goed verzorgde appartement op de tiende verdieping, met die superligging. De indeling is als volgt, op de begane grond: Centrale entree/hal met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen (let op, ik moest er even aan wennen… er is een lift voor de even en voor de oneven verdiepingen). Op de tiende verdieping: vanuit de lift betreedt u de grote brede hal naar de voordeuren. Wanneer u het appartement via misschien wel uw toekomstige voordeur betreden heeft, dan komt u in de hal met meterkast en toegang tot de royale living van 37 m ², bestaande uit de ruime woonkamer (ca. 742 x 434) met een zeer prettige hoeveelheid daglichttoetreding, een loopdeur naar het balkon en de open keuken (295 x 157) met nette inbouwkeuken v.v. apparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de binnenhal (met vaste ‘schuifkast’) met daarin ook het toilet, de badkamer (ca. 279 x 141) en de aan de balkonzijde gelegen heerlijke slaapkamer (ca. 437 x 294). Het Energielabel is in 2015 opgemaakt (dat kon destijds voor 1 euro, zonder dat er iemand langskwam. er staat een letter E op. Bij identieke appartementen zie je ook soms ook recentere labels met een C en soms een D). Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. blokverwarming en een centrale voorziening. De VvE bijdrage is circa € 220,72 per maand , exclusief € 68,37 voorschot stookkosten. Het bouwjaar is 1973, de gebruiksoppervlakte wonen is 65 m². De bruto inhoud is circa 210 m³; De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Heeft u het idee dat dit vrijgevallen plekje UW plekje kan worden, neem dan contact op en maak een afspraak voor bezichtiging. LET OP. In Dordrecht geldt er sinds enige jaren een ‘opkoopbescherming’. Dat houdt in dat u deze woning alleen mag kopen voor zelfbewoning. Er zijn enkele uitzonderingen (zoals het kopen voor je ouders of een kind). Wilt u daar meer over lezen. Zoek dan even op de website van de gemeente Dordrecht, of bijvoorbeeld op Google of DuckDuckGo!

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
10e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
210 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.