Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Pearl Buck-erf 197

3315BE Dordrecht • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 4.464

Photo Gallery

Pearl Buck-erf 197 Dordrecht
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij dit hoekappartement op de bovenste verdieping! Ben je ook gek op een indeling die net iets anders is dan anders? Dan is dit appartement in Dordrecht vast en zeker iets voor jou! De begane grond dient als entree en toegang tot de woning(en). Vervolgens tref je op de bovenste verdieping jouw nieuwe woning met onder meer een lichte woonkamer met aangrenzend een heerlijk balkon gelegen op het zonnige zuidoosten. Houd je van koken? Dan wordt deze keuken vast je beste vriend! Daarnaast biedt deze woning je één ruime slaapkamer, een badkamer én in de onderbouw vind je je eigen berging. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Aan de voorkant van het huis vind je een kleinschalig winkelcentrum met daarbij een diversiteit aan winkels. Of spring op de fiets en met een aantal minuten ben je bij het winkelcentrum ''De Bieshof'' met een groot winkelaanbod. In de buurt en in de omgeving van de woning heb je veel wandel- en fietspaden met volop mogelijkheden om te fietsen, wandelen of te skeeleren. Aan het begin van de straat is een bushalte en op ca. 10 minuten loopafstand van dit huis vind je treinstation Stadspolders die je in een mum van tijd in het centrum van Dordrecht, Rotterdam of Breda brengt. Twijfel je nog? Bel dan ons kantoor voor een bezoek aan de woning. Die twijfels zullen héél snel verdwijnen. KORTE OMSCHRIJVING: Welkom binnen! Deze leuke woonkamer met speelse indeling is echt een fijne plek in dit huis. Heb je de Pinterest app al gedownload op jouw mobiele telefoon? Laat je creativiteit de vrije loop en maak er een écht thuis van! Via de deur in de woonkamer én vanuit de slaapkamer loop je zo het balkon op. Door de grote raampartijen geniet je hier van lekker veel lichtinval. Slapen in een groot bed | Zonnetje op je balkonnetje De woning heeft één slaapkamer en hier is alle ruimte voor een groot bed. Ook vanuit deze slaapkamer kun je via een openslaande deur het balkon bezoeken. Heerlijk voor de zonliefhebbers! De badkamer heeft een douchecabine, een wastafel een toilet en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Beknopte indeling: - Entree/hal met o.a. meterkast; - Woonkamer met open keuken en toegang tot balkon; - Keuken met inbouwapparatuur; - Slaapkamer met toegang tot balkon; - Balkon met ligging op het zuidoosten; - Badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en aansluiting voor wasapparatuur; - Eigen inpandige berging in de onderbouw. Bijzonderheden: Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;   Passeren bij verkoop dient te geschieden bij Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland; Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel. Algemeen: Bouwjaar: 1983 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2019) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Balkon: Zuidoosten VvE bijdrage: ca. € 111,20 per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
164 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.