Residents
122.933
Last year: 2026
Piersonstraat 161
3317RG Dordrecht • Zuid-Holland
Sold
€ 445.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.750
2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 455.750
Purchase price /m²: € 3.224
Photo Gallery
Description
STOP MAAR MET ZOEKEN! Jouw droomhuis in Dordrecht is gevonden. Op dit huis is werkelijk niets aan te merken. Ja toch één ding: dat het (nog) niet van jou is, maar daar kan verandering in komen gelukkig! Het huis is zeer goed onderhouden, beschikt over veel ruimte én veel mogelijkheden. Zo is er nu een grote (werk)kamer op de begane grond, die je eventueel ook zou kunnen gebruiken als slaapkamer. Als de berging dan iets verkleind wordt, zou hier een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden. Of wat dacht je van een kantoor/werkplek aan huis? Handig met de entree aan de tuinkant. Zo ontvang je bezoek, terwijl zij verder geen zicht hebben op de woning dankzij de ligging op de begane grond. De eerste woonlaag bestaat uit een lichte woonkamer en nette keuken. Tot slot vind je drie slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage en is er op de begane grond een inpandige berging. Je vindt deze woning in het ‘moderne kasteel’ Buitenhof. De wijk kenmerkt zich door haar kindvriendelijke autoluwe karakter, waardoor het hier voor jong en oud fijn wonen is! In het midden bevindt zich een overdekte parkeergarage, welke onder een Vereniging van Eigenaren valt. Met het treinstation aan het einde van de straat woon je hier ook nog eens heel erg centraal: je bent met zo’n drie minuten in centrum Dordrecht. Heerlijk om lekker in de stad te ontbijten in één van de gezellige zaakjes aan het plein of de gezellige markt op zaterdag. Een echte aanrader! Wanneer je graag iets dichterbij winkelt dan biedt overdekt winkelcentrum Sterrenburg én Crabbehof uitkomst: dit zijn fijne locaties om je boodschapjes in te slaan. In de nabije omgeving zijn diverse (basis)scholen, uitvalswegen (N3/A16) richting Rotterdam en Breda en o.a. het Albert Schweitzerziekenhuis gelegen. Kortom: zowel het huis als de locatie laten echt niets te wensen over. Kom de woning snel eens bezichtigen en laat je nóg meer enthousiasmeren! KORTE OMSCHRIJVING Prachtig entree | Ruime (werk)kamer | Inpandige berging | Volledig vernieuwd in 2021/2022 Wanneer je de woning betreedt valt direct op hoe het onderhoud en de afwerking is: TOP! Er is een ruime kamer (ca. 17 m2 groot) met een eyecatcher van een kastenwand: afgewerkt met prachtig metallic stuuk brons! Hier is (thuis)werken gewoon een kwestie van genieten! Wat deze kamer extra aantrekkelijk maakt is dat je ervoor zou kunnen kiezen om hier een slaapkamer van te maken én zelfs een ensuite badkamer is mogelijk als een deel van de berging verbouwd zou worden. Om het af te maken is er een schuifdeur richting de tuin. Er is een modern toilet (2021) aanwezig, dus ook wanneer je ervoor kiest om vanuit huis te werken of bijvoorbeeld graag een praktijk aan huis hebt, dan is deze alvast aanwezig! De gehele begane grond is in 2021/2022 gerenoveerd: er is gestuukt en de vloer voorzien van een beton ciré gietvloer inclusief vloerverwarming. De toiletruimte is geheel vernieuwd. De inpandige berging (ca. 12 m2) is zowel van de binnen- als de buitenzijde bereikbaar. Lichte living | Moderne keuken | Gezellige haard Je woonkamer en keuken op de eerste verdieping, dat is weer eens iets anders! Je hebt hierdoor ook vrij zicht vanaf de bank: leuke bijkomstigheid! Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinkant en geeft je dankzij de grote raampartij veel lichtinval. En heb je het gezellige zitje rondom de haard al gespot? Wat een fijne plek om lekker te ontspannen. De in dubbele opstelling geplaatste keuken ligt aan de achterkant en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De pvc-vloer (inclusief vloerverwarming) is in 2022 gelegd en de wanden zijn voorzien van marmerino (Italiaanse decoratieve kalkpleister). Drie slaapkamers | Badkamer Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers: twee aan de tuinkant en één aan de voorkant. De laminaatvloer op deze verdieping is in 2023 gelegd en de kleinste kamer aan de tuinkant is in 2023 voorzien van nieuw stucwerk. De badkamer heeft een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met vaste trapopgang naar de woonetage, toilet, meterkast, berging en (werk)kamer; - (Werk)kamer met vaste kastenwand en schuifpui naar de tuin; - Moderne toiletruimte (2021); - Tuin met ligging op het zuidoosten incl. achterom. Eerste verdieping: - Woonkamer en open keuken; - Keuken in dubbele opstelling aan de voorkant; - Vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: - Overloop met vaste kast; - Slaapkamer 1; - Slaapkamer 2; - Slaapkamer 3; - Badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel; - Berging met opstelplaats van de CV-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Bijzonderheden: Zeer goed onderhouden tussenwoning met ca. 138 m2 woonoppervlakte; Eigen parkeerplaats in overdekte parkeergarage; Ligging op steenworpafstand van het station (met ca. 3 minuten in centrum Dordrecht); Winkelcentrum Sterrenburg/Crabbehof op loopafstand; Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2025 gedaan; Mogelijkheden tot het hebben van een slaapkamer op de begane grond; Kantoor/praktijk aan huis mogelijk door ligging op de begane grond; De parkeerplaats maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2008 Verwarming en warm water: CV-ketel (2008) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen m.u.v. de schuifpuien Achtertuin: Zuidoosten VvE-bijdrage voor parkeerplaats: € 60,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Mortgage berekenen
€ 445.000
Cost of copper (estimated): € 10.750
2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 455.750
2,78%
Yearly
%
€ 22.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 445.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 138 m²
- Land area
- 90 m²
- Content
- 400 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 2008
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten
- Parking
- Parkeergarage
Planning
- Available since
- 19-09-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Balansventilatie en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Dordrecht
Explore Dordrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Dordrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.
Average WOZ
EUR 331.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.612
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Education level
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Construction period of buildings
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.901
Label A
12.004
Label B
9.701
Label F
5.239
Label D
5.037
Label E
4.371
Label G
4.250
Label A+
1.448
Label A++
1.067
Label A+++
741
Label A++++
87
Label A+++++
13
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricity: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricity: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.310
Business activity in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Total number of company establishments: 16.465
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.
Frequently asked questions about living in Dordrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer houses in Dordrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Burgemeester Beelaertspark 159
3319AP Dordrecht
€ 510.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Johanna Naber-erf 177
3315HE Dordrecht
€ 559.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Amazone 243
3315WV Dordrecht
€ 565.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 187 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kranenburgstraat 12
3317RA Dordrecht
€ 239.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rijksstraatweg 186 639
3316EJ Dordrecht
€ 150.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- 255 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Abel Tasmanstraat 38
3317WB Dordrecht
€ 275.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Mina Krüseman-erf 209
3315GH Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rijksstraatweg 186 182
3316EJ Dordrecht
€ 120.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 3
