Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Piersonstraat 97

3317RG Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Piersonstraat 97 Dordrecht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en gemak: deze eindwoning van 128 m² heeft vijf kamers, een privéparkeerplek in de garage en een dakterras waar u de hele middag en avond van de zon geniet. De wijk is groen, rustig en ruim opgezet: een fijne plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar buren elkaar nog écht kennen. Basisschool de Kennedyschool ligt op loopafstand en daarnaast bevinden zich ook de JFK, Don Bosco en christelijke basisschool De Repelaer in de directe omgeving. Voor de kleintjes is het Weizigtpark een waar speelparadijs met een kinderboerderij, dierenweide en een grote speeltuin. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u de wijk niet uit. In Crabbehof vindt u meerdere supermarkten, winkels en sportvelden, en op loopafstand ligt bovendien winkelcentrum Sterrenburg: een compleet en overdekt winkelcentrum waar u alles bij de hand heeft. Heeft u zin in wat meer levendigheid? Dan bent u binnen korte tijd in het historische centrum van Dordrecht. De gezellige Voorstraat met zijn winkels, cafés en markten biedt volop mogelijkheden om te winkelen of te genieten op een terras. Bent u een liefhebber van buiten zijn? Dan zit u hier goed. Naast het Weizigtpark liggen ook Reewegpark en het Wantijpark vlakbij, ideaal voor een wandeling of picknick. En voor een dagje echt de natuur in bent u binnen no time in Nationaal Park de Biesbosch en dus perfect om te varen, wandelen of gewoon even te genieten van de rust. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Met meerdere buslijnen en twee treinstations (Dordrecht Centrum en Dordrecht Zuid) bent u goed verbonden met de regio. Met de auto rijdt u zo de A16 op richting Rotterdam, Breda of Den Haag. Zelfs de A27 is binnen handbereik. Welkom Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal, waar u direct de mogelijkheid heeft om uw jas en schoenen netjes op te bergen. De strakke gestuukte witte wanden en het antracietkleurige laminaat, dat de uitstraling heeft van stoere tegels, geven de entree een moderne en frisse sfeer. Vanuit de hal bereikt u de eerste slaapkamer. Deze kamer is praktisch ingedeeld en dankzij de rechte wanden goed in te richten met een bed en bureau. Daarmee is het een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als logeerkamer, werkplek of bijvoorbeeld een speelkamer voor de kinderen. De nette afwerking en het doorlopende laminaat zorgen bovendien voor een rustige uitstraling. Daarnaast bevindt zich hier het toilet, voorzien van een fonteintje. Dit is half betegeld met taupekleurige tegels op de wand en een frisse witte vloer, wat een eigentijdse uitstraling geeft. Ook vindt u op deze verdieping een praktische berging, perfect voor het opbergen van boodschappen, schoonmaakspullen of extra voorraad. Zo blijft uw woning altijd netjes en georganiseerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u de royale woonkamer waar het licht rijkelijk naar binnen valt dankzij de grote raampartijen. De strak gestuukte muren en plafonds zorgen voor een moderne uitstraling, waarbij één wand met stijlvol behang de ruimte net dat beetje extra karakter geeft. De gehele verdieping is voorzien van een natuurkleurige bruin/grijze laminaatvloer, afgewerkt met hoge plinten die de ruimte een nette en eigentijdse uitstraling geven. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren, terwijl u geniet van de fijne lichtinval. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt het hart van de verdieping. Deze hoogglans rode keuken (2010) is een echte eyecatcher en voorzien van alle gemakken: een vijfpits gasfornuis, een RVS afzuigkap, een oven en een vaatwasser die in 2021 nog is vernieuwd. De keukenopstelling is praktisch ingericht met veel opbergruimte. Een leuk detail is de bar die is gecreëerd: aan de ene zijde kunt u gezellig plaatsnemen op moderne barkrukken voor een ontbijt of een borrel, terwijl de andere zijde extra bergruimte biedt. Functioneel en sfeervol in één! Tweede verdieping De tweede verdieping verrast u met een zeer ruime slaapkamer die momenteel is ingericht als kinderkamer. Ook hier zijn de wanden en plafonds strak gestuukt en in een sfeervolle kleur geverfd, wat de kamer een fijne uitstraling geeft. Dankzij de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het riante dakterras van maar liefst 20 m², gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u de hele middag en avond genieten van de zon, een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen. Op deze verdieping vindt u daarnaast de badkamer, die grotendeels betegeld is en is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. Praktisch en functioneel uitgevoerd. De verdieping is afgewerkt met een donkerbruine laminaatvloer en hoge plinten, die zorgen voor een nette en verzorgde uitstraling. Derde verdieping De derde verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van strakke muren en plafonds. Beide kamers zijn afgewerkt met behang, wat zorgt voor een speelse variatie. Indien gewenst kunnen de kamers eenvoudig worden samengevoegd tot één grote ruimte, bijvoorbeeld als royale master bedroom of hobbyruimte. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde stijlvolle laminaatvloer met hoge plinten als op de tweede verdieping, wat zorgt voor een mooie eenheid in de woning. Op de overloop vindt u de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel en een praktische ingebouwde bergruimte met planken, ideaal voor het opbergen van spullen. Via een vlizotrap is bovendien de vliering bereikbaar, waardoor u extra bergruimte tot uw beschikking heeft. Parkeergarage Daarnaast beschikt u over een eigen plek in de parkeergarage. Altijd een vaste parkeerplaats, droog en veilig. Dat betekent nooit meer zoeken naar een plek in de straat én extra comfort bij thuiskomst. Goed om te weten Cv-ketel Remeha 2019 In eigendom en recent nog onderhouden in maart 2024, wat zorgt voor betrouwbaarheid en comfort. WTW-unit 2008 helpt mee aan een gezond binnenklimaat door goede ventilatie. Meterkast uitgebreid in 2010 en voorzien van twee extra groepen, handig voor moderne apparatuur. Dakgoten onderhouden in 2024. Energielabel A wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en extra lage energielasten. Actieve VvE, woning € 84,99 p/m en parkeerplaats € €59,96 p/m. Binnen een jaar staat groot onderhoud zoals buitenschilderwerk gepland voor de woning. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2008 - Energielabel A - CV-ketel Remeha 2019 in eigendom - WTW-unit uit 2008 - Dakgoten onderhouden in 2024 - Actieve VvE, bijdrage € 144,95 per maand (woning + parkeerplek) - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
57 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
15-10-2025

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3317

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.