Jump to content
Logo of Ambitie Makelaars

Plein 1940-1945 13

3313CV Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 269.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.740

Purchase price /m²: € 3.246

Photo Gallery

Plein 1940-1945 13 Dordrecht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wonen met het gemak van de stad én de rust van het groen? Deze instapklare maisonnette biedt het beste van beide werelden Aan het rustige en groene Plein 1940-1945 nummer 13 in Dordrecht bevindt zich deze ruime en goed onderhouden maisonnettewoning van circa 83 m². Verdeeld over twee woonlagen, biedt de woning verrassend veel ruimte, comfort en een uitstekende lichtinval. De ligging boven winkels, met alle voorzieningen op loopafstand en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of alleenstaanden die comfortabel willen wonen op een centrale locatie in de wijk De Staart. Ligging: De ligging is bijzonder gunstig: nabij uitvalsweg N3, op fietsafstand van het gezellige en historische centrum van Dordrecht, en vlak bij recreatiegebied De Merwelanden. Aan de overzijde bevinden zich twee grote supermarkten, wat het dagelijkse gemak ten goede komt. Bovendien ligt het Wantij op steenworp afstand, ideaal voor een ontspannende wandeling langs het water. Deze aantrekkelijke en goed onderhouden maisonnette is een unieke kans voor wie graag dicht bij natuur woont, zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen en bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Via een buitentrap wordt de entree op de eerste woonlaag bereikt. Binnenkomst in een nette hal met toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, met uitzicht op een groen en boomrijk plantsoen. De moderne tegelvloer en witte wanden zorgen voor een frisse en tijdloze uitstraling. De ruimte biedt plaats aan zowel een zithoek als een eettafel. De keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met lichte fronten en een donker werkblad. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, driepits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een speelse doorkijk naar de woonkamer zorgt voor extra verbinding tussen de ruimtes. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het grote raam boven het aanrecht zorgt voor aangename lichtinval. Eerste verdieping: Een vaste trap, met daaronder een handige proviandkast, leidt naar de slaapverdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, twee badkamers en twee vaste inbouwkasten. Het trapgat is voorzien van extra bergruimte. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een deels open scheidingswand, waardoor deze ruimte flexibel is in te delen en eventueel weer gesplitst kan worden in twee afzonderlijke kamers. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over rechte wanden en grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Op deze verdieping zijn twee badkamers aanwezig: één met douche en toilet, en een tweede met douchecabine en wastafel. Buitenruimte: Hoewel de woning niet beschikt over een traditionele buitenruimte, is er aan de achterzijde bij de voordeur op de galerij gelegenheid om buiten te zitten. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een groot, groen grasveld met speeltuin, dat uitnodigt tot ontspanning in de buitenlucht. Hierdoor is er toch volop gelegenheid om te genieten van een rustige en groene omgeving. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Woonoppervlakte: 83m2; -Energielabel D; -Volledig voorzien van dubbele beglazing in houten/kunststof kozijnen; -Verwarming middels CV-ketel Nefit 2005 (eigendom); -Twee badkamers aanwezig; -Eigen berging aanwezig; -Actieve VvE, bijdrage is €150,- euro per maand. -Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 269.500

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.740

2,78%

Yearly

%

€ 13.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
281 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3313

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.