Jump to content
Logo of Baas Makelaardij

Rietveld-erf 80

3315DC Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.728

Photo Gallery

Rietveld-erf 80 Dordrecht
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Leuke tussenwoning met energielabel A, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de geliefde woonwijk Stadspolders met een speeltuin voor de deur! De woning beschikt tevens over een royale voortuin die door veel bewoners wordt gebruikt als eigen parkeerplaats. Deze fijne woning biedt een prettige indeling met een tuingerichte woonkamer en dichte keuken op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De vierde slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping - ook perfect te gebruiken als werk-/of hobbyruimte. De ligging is uitstekend: winkels, voorzieningen OV, scholen, een gezondheidscentrum en een bibliotheek zijn allen in de directe omgeving. Tevens zijn er in de nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. de N3, A16 en A15. Veel ruimte en groen zoals de Bildersteeg en het Wantij, nabij de fietsbrug richting recreatiegebied “De Merwelanden”, maken het een prima plek om te wonen. De Biesbosch en het polderlandschap van de Bildersteeg bevinden zich ook op loopafstand. Naar het pontje naar Werkendam fietst u binnen een kwartier. Maak nu snel een afspraak om dit leuke huis op een prima locatie te bekijken! Begane grond: Entree met hal, meterkast en toilet met fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Via de hal toegang tot de ruime woonkamer met vaste kast onder de trap. Heerlijk licht door de grote raampartij. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Aan de voorkant van de woning is de keuken gesitueerd. Deze uitgebreide keuken is geplaatst in wandopstelling met een aparte kast. Van alle gemakken voorzien met o.a.: een spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Er is genoeg opbergruimte aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen de drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorkant van de woning, met kastenwand, Slaapkamer 2, gelegen aan de achterkant van de woning, Slaapkamer 3, tevens gelegen aan de achterkant van de woning. De fraai betegelde badkamer is uitgerust met een royale douche met glazen deur, een vaste wastafel met meubel, een spiegel met verlichting en het tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met dakraam en opstelplaats CV ketel. Berging met aansluiting wasmachine en droger en een wasbak. Slaapkamer 4, ruime kamer met laminaatvloer en dakraam. Ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin: De achtertuin is voorzien van een ruime overkapping direct grenzend aan de woonkamer. Dankzij het lichtdoorlatende dak kun je hier gedurende het hele jaar comfortabel buiten zitten. De tuin beschikt over een ruim terras met sierbestrating en biedt voldoende plaats voor een zithoek of eettafel. Achterin de tuin vind je nog een tweede overkapping met allesbrander. Langs de erfgrens staat een nette houten schutting die zorgt voor veel privacy. Achter de overkapping is de berging gesitueerd, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden. Algemeen: Woonoppervlak: 92 m2 Bouwjaar: 1995 Eigen grond: 133 m2 Inhoud: 325 m3 Energielabel: A CV combiketel 7 zonnepanelen Voorzien van dubbelglas Vloerverwarming op de begane grond Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
133 m²
Content
325 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.