Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Wieldrechtse Zeedijk 43

3316EN Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 898.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.810

2% transfer tax (€ 17.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 917.810

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Wieldrechtse Zeedijk 43 Dordrecht
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen aan de dijk met ruimte, rust en talloze mogelijkheden! Op een unieke locatie aan de Wieldrechtse Zeedijk, net buiten de stad, staat deze vrijstaande woning die rust, ruimte en comfort perfect combineert. Hier woont u vrij, met weids uitzicht en volop privacy, terwijl het centrum van Dordrecht en uitvalswegen naar Rotterdam en Breda snel bereikbaar zijn. Binnen treft u een royale, lichte woonkamer met uitzicht over de dijk, een open keuken met bijkeuken en een aparte eetkamer die direct toegang biedt tot een zonneterras. Zeker een ideale plek om van de rust en het uitzicht te genieten. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers op de verdieping en nette sanitaire voorzieningen. Een bijzonder pluspunt is het multifunctionele souterrain met eigen entree en toiletruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor werken aan huis, het starten van een praktijk of atelier, of zelfs het realiseren van een B&B of gastenverblijf. De mogelijkheden zijn eindeloos. In het souterrain vindt u ook een grote garage met plek voor twee auto’s en een royale parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De grote garage is perfect voor autoliefhebbers, hobbyisten of extra bergruimte. Of u nu op zoek bent naar woonruimte met werkruimte, een fijne gezinswoning met extra’s of een unieke locatie om uw eigen woonideeën te realiseren – deze woning biedt het allemaal. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Entree van de woning, ruime hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een wit en grijze tegelvloer. Via een deur heeft u toegang tot de binnenhal. Binnenhal met trap naar de 1e verdieping. Royale en lichte woonkamer (ca. 39 m2) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en spotjes. Door de grote raampartijen biedt deze kamer een aangename natuurlijke lichtinval en vrij uitzicht over de dijk. De open keuken (ca. 20 m2) is uitgevoerd in een L-opstelling met een extra kastruimte. De keuken is voorzien van een enkele spoelbak, koelkast met vriesvakje, keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en tegelvloer met vloerverwarming. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, de eetkamer en de deur naar het souterrain. Bijkeuken (ca. 2 m2) met de wasmachine– en droger aansluiting. De eetkamer (ca. 33 m2) is voorzien van tegelvloer en een vaste kast met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2024). Door de grote deuren en ramen is deze kamer licht en aangenaam. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de dijk. Deze kamer biedt ook toegang tot het zonneterras. Het zonneterras (ca. 21 m2) is gelegen op het noordoosten en is voorzien van kunststof gras. 1e VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een witte en grijze tegelvloer. Slaapkamer 1 (ca. 23 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 2 dakramen met verduisterend gordijn, en vloerbedekking. Deze kamer heeft een voorkamer met bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 2 (ca. 20 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en bergruimte achter het knieschot. Dankzij de dakkapel biedt deze badkamer extra ruimte. Aansluitend bevindt zich een kledingkamer (ca. 9 m2) voorzien van een dakraam. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over vloerbedekking en dakkapel. Moderne badkamer (ca. 8 m2) met sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafel, een wastafelmeubel, spiegel en verlichting, ligbad en douchecabine. Dankzij het dakkapel biedt de badkamer extra ruimte. Verder is de badkamer geheel betegeld in wit en met grijze vloertegels. SOUTERRAIN Het souterrain heeft eigen entree. Tochtportaal met toegang tot de slaapkamer 4. Slaapkamer 4 (ca. 20 m2) voorzien van een lichte tegelvloer. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor werken aan huis, het starten van een praktijk of atelier, of zelfs het realiseren van een B&B of gastenverblijf. De mogelijkheden zijn eindeloos. Via deze kamer heeft u toegang tot een aparte kamer (ca. 13 m2) met een pantry en tegelvloer. Via deze kamer heeft u toegang tot de achtertuin en ook toegang tot de gang van het souterrain. In de gang van het souterrain bevindt zich een toiletruimte met een aparte garderobe ruimte. De toiletruimte is voorzien van een duoblok en fonteintje en is geheel betegeld in een witte en grijze tegelvloer. Verder bevinden zich in de gang een handige bergkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de garage. De grote garage (ca. 58 m2) biedt plek voor twee auto’s en is voorzien van een dubbel, handmatig bedienbare garagedeur. Perfecte garage voor autoliefhebbers, hobbyisten of extra bergruimte. De achtertuin biedt royale parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en grenst aan grasland. Via de achtertuin heeft u toegang tot de entree van het souterrain. BIJZONDERHEDEN: - De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1395 m2 eigen grond; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel Remeha 2024; - Multifunctionele souterrain met eigen entree en aparte toiletruimte en garderobe; - Grote garage met plek voor twee auto’s; - Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein; - Vier ruime slaapkamers; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de eetkamer; - Zonneterras; - 1e verdieping met dakkapellen aan de voor-en achterzijde van de woning; - Nabij natuurgebied De Biesbosch en toch snel in de stad of op de snelweg; - De Wieldrechtse Zeedijk staat bekend om haar landelijke sfeer en groene omgeving. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Mortgage berekenen

€ 898.000

Cost of copper (estimated): € 19.810

2% transfer tax (€ 17.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 917.810

3,04%

Yearly

%

€ 44.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 898.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
273 m²
Land area
1395 m²
Content
1215 m³
Other enclosed space
54 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3316

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.