Jump to content
Logo of Varwijk & Sibma

Alferhof 62

9202GM Drachten • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Ureterp

Photo Gallery

Alferhof 62 Drachten
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort én een energielabel A? Deze gezinswoning in Drachten verrast je op vele fronten Een ruime woning met karakter én moderne upgrades. Gebouwd in 1967, maar met een energiezuinige twist. Dankzij de nieuwe isolatie, HR++ beglazing en andere slimme aanpassingen scoort deze woning energielabel A. Dat voel je in je wooncomfort én in je energierekening. En dat is nog niet alles. Wat dacht je van een garage aan de voorzijde van de woning? Perfect voor je auto, maar net zo handig als klusruimte of extra berging. Bijzonder voor dit type woning (tussenwoning). Wonen met ruimte en mogelijkheden Via de voordeur stap je binnen in de entree, waar je ook het toilet en de meterkast vindt. Vanuit hier loop je door naar de eetkamer, met een gezellige aansluiting op de woonkamer. De meterkast is prachtig weggewerkt middels een deur in de woonkamer. Grote ramen geven je uitzicht op de tuin – ideaal voor lange avonden of een ochtendkoffie in het zonnetje. De keuken zit aan de andere kant van het huis en in de eetkamer vind je de trapopgang naar boven. Loop je vanuit de entree de andere kant op, dan kom je in de bijkeuken (recent aangebracht) met witgoedaansluiting, en vervolgens in de garage. Lekker praktisch. Tevens is er een mogelijkheid om het keukenblok te verplaatsen naar de bijkeuken. Vier slaapkamers én een vernieuwde badkamer Boven vind je vier slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin, een werkplek aan huis of een hobbykamer. Eén van de kamers geeft je toegang tot het platte dak. De badkamer is nog maar drie jaar jong en helemaal van nu: met een stijlvol wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. Opbergen? Geen probleem! Via de vlizotrap op de overloop bereik je de ruime zolder. Perfect als berging én plek voor de cv-ketel. Zo houd je je woonruimtes lekker strak en opgeruimd. Tevens is er een optie tot een vaste trap naar de zolderruimte. De achtertuin is in 2024 helemaal vernieuwd. Er is drainage aangebracht, een fraaie overkapping en compleet nieuw ingericht. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenstrook met sloot. De schutting is in 2023 gebouwd. Leven in de Wiken: centraal én groen De woning ligt in woonwijk De Wiken, een wijk in Drachten met veel voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, horeca en medische zorg – het is er allemaal. En moet je even verder weg? Binnen een paar minuten zit je op de A7 richting Groningen of de N31/N381 richting Leeuwarden of Emmen. Startersregeling? Jazeker! Ben jij (of zijn jullie) jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig profiteren van een vrijstelling. Voorwaarde: de woning is voor eigen gebruik en de koopsom blijft onder €525.000,00 (regeling 2025). Ook als slechts één van jullie jonger is dan 35, kun je gedeeltelijk gebruik maken van deze regeling. Mooie meepakker toch?

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
221 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 9202

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.