Jump to content
Logo of Dijkstra Makelaars

Berglaan 14 7

9203EG Drachten • Fryslân

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.608

Photo Gallery

Berglaan 14 7 Drachten
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Uw nieuwe thuis in Drachten! Bent u op zoek naar een combinatie van comfort, ruimte en een centrale locatie? Dan is dit driekamer appartement aan de Berglaan 14-7 in Drachten precies wat u zoekt. Gelegen in het hart van het centrum, biedt dit appartement 115 m² aan moderne woonruimte. De keuken en woonkamer zijn gezamenlijk circa 40 m² groot en de twee slaapkamers zijn circa 16 en 15 m². Bent u iemand die graag dicht bij voorzieningen woont; hier voelt u zich meteen thuis. De ruime woonkamer met open keuken, twee fijne balkons en een eigen parkeerplek in de inpandige parkeerkelder maken dit appartement compleet. Bijzonderheden: - Centrale ligging midden in het centrum van Drachten; - Bijdrage VvE: € 308,66 per maand (vanaf 1 januari 2026); - Amysoft waterontharder; - Video intercom met beveiligde entree; - Maximaal toegankelijk dankzij de lift; - Groot woonoppervlak van 115 m²; - Twee balkons, op het zuiden en noordwesten; - Eigen parkeerplek en berging in de parkeerkelder. Indeling: Bij binnenkomst in dit appartement wordt u verwelkomd door een ruime, centrale hal die toegang geeft tot de meterkast, bijkeuken en separaat toilet. De badkamer met douche, wastafelmeubel en combi sauna met infrarood, slaapkamer met toegang tot het balkon op het zuiden en balkonbeglazing. Hierdoor heeft u een heerlijk beschut plekje. Maar daar stopt het niet; vanuit de hal stapt u in de riante woonkamer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, vaatwasser en quooker. De woonkamer biedt vervolgens toegang tot een tweede slaapkamer en een balkon op het noordwesten voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Tevens heeft u vanuit de lichte en royale woonkamer uitzicht over de Berglaan/het Laweiplein. Buitenruimtes: Dit appartement heeft niet één, maar twee heerlijke balkons. Of u nu van zonnebaden houdt op het zuidelijke balkon of liever de schaduw (of avondzon) opzoekt aan de noordwestkant; hier heeft u de keuze. Voor de auto is er een eigen plek en voor de fiets en andere spullen is er een berging in de parkeerkelder. Vanuit de parkeerkelder kunt u met de lift naar het appartement. Vereniging van eigenaars: Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professioneel beheerder. De VvE bijdrage ten behoeve van o.a. de opstalverzekering, de schoonmaak van algemene ruimten, gezamenlijke elektra en reservering voor onderhoud bedraagt per 1 januari 2026 € 308,66 per maand. Omgeving: Het leven is goed in het centrum van Drachten. Met het busstation voor de deur, vertrekken de Q-liners naar omliggende steden en dorpen meerdere keren per dag. Daarnaast ligt het winkelcentrum van Drachten op loopafstand; u kunt dus altijd even snel de stad in voor een boodschapje of een terrasje. Het aanbod aan restaurants en cafés is groot en gevarieerd, dus altijd iets te ontdekken en te genieten. Bereikbaarheid: Wilt u een dagje wat verder weg? Geen probleem. Met de auto bent u zo op de A7, die u naar steden als Groningen en Heerenveen brengt. Wilt u naar Leeuwarden? Ook dat is een makkie via de N31 Waldwei. Interesse in deze woning? U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Neem desgewenst uw eigen aankoopmakelaar mee. ____ Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
351 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9203

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.