Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Mink

De Twee Gebroeders 22

9207CE Drachten • Fryslân

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.017

Photo Gallery

De Twee Gebroeders 22 Drachten
Photo 52

Description

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en modern woonplezier samenkomen? Dan is De Twee Gebroeders 22 absoluut een bezichtiging waard. Deze verzorgde tussenwoning is gelegen in een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer en beschikt over een vrij uitzicht op een groenstrook aan de voorzijde. De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Hierdoor woon je hier comfortabel én toekomstgericht. Modernisering & Duurzaamheid De woning is recent op belangrijke onderdelen aangepakt: • Hybride CV-ketel (2026); • 13 zonnepanelen; • Vloerverwarming op de begane grond; • Nieuwe PVC vloer op de begane grond; • Nieuwe wandafwerking; • Kozijnen en deuren buitenom recent geschilderd; • Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd (2021/2022). De combinatie van vloerverwarming, de nieuwe PVC vloer en strak afgewerkte wanden zorgt voor een eigentijdse, rustige basis. Dankzij de hybride installatie en zonnepanelen profiteer je bovendien van lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Indeling; Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en modern toilet (wandcloset met fonteintje). De tuingerichte woonkamer heeft een prettige lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. Een praktische provisiekast zorgt voor extra bergruimte. De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een functionele en overzichtelijke indeling. Vanuit de hal is tevens de geïsoleerde bijkeuken bereikbaar met wasmachineaansluiting. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een nieuwe PVC vloer, wat bijdraagt aan zowel uitstraling als gebruiksgemak. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet (wandcloset). Tweede verdieping; Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd met een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte; De achtertuin is circa 10 meter diep, ligt op het zonnige zuidwesten en is in 2021/2022 opnieuw aangelegd. Hier is tevens een overkapping met houten berging gerealiseerd, waardoor je beschut kunt genieten van het buitenleven. Een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Kenmerken; • Woonoppervlakte circa 116 m²; • Perceeloppervlakte 148 m²; • 13 zonnepanelen; • Hybride CV-ketel (2026); • Vloerverwarming en nieuwe PVC vloer begane grond; • Nieuwe wandafwerking; • Elektrisch zonnescherm; • Recent geschilderde kozijnen en deuren (buitenzijde); • Nieuw aangelegde voor- en achtertuin (2021/2022); • Gelegen in de groene wijk De Folgeren. Omgeving; De woning ligt in de wijk De Folgeren aan de noordzijde van Drachten. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder wijkwinkelcentrum De Noorderpoort. Ook de uitvalswegen richting het centrum, de N31 en de A7 zijn goed bereikbaar. Je bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
148 m²
Content
400 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hybride Warmtepomp (elektrisch combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9207

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.