Jump to content
Logo of Frieswijk Makelaar NVM

Dollard 14

9204CN Drachten • Fryslân

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.917

Photo Gallery

Dollard 14 Drachten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Frisse en ruime tussenwoning met aanbouw in rustig woonhofje in de Drait. Een prachtige mogelijkheid komt hier weer voorbij. Voor starters én doorstarters. Op een mooie stand staat dit ruime woonhuis met aanbouw van de woonkamer, moderne keuken en vier slaapkamers. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woning heeft een energielabel A! De tuin van de woning is verzorgd aangelegd met o.a. een brede overkapping en de woning ligt in een rustig woonhofje met veel privacy aan de voor- en achterzijde. We nodigen je graag uit voor een kennismaking. Indeling Begane grond - entree - hal met garderobehoek - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje Woonkamer met aanbouw en open keuken Over de marmeren vloer in aardetint loop je de woonkamer binnen. Uiteraard is deze plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is breed en tuingericht naar de tuin op het zuiden. Heerlijk veel privacy! Er is namelijk geen inkijk van andere woningen door de ligging van het huis en de tuin. De woonkamer kun je indelen met een grote tv/zithoek en een gezinstafel. Er is een vaste provisiekast in de kamer. Met de aanbouw van de woonkamer is er veel extra ruimte gerealiseerd! Met de twee dakramen heb je extra lichtinval in de kamer. Ook de brede schuifpui zorgt voor daglicht en verlengt de leefruimte naar de tuin op zomerse dagen. De woonkamer is verbonden met de open keuken. De moderne keukenopstelling heeft een kunststof werkblad op prettige werkhoogte, een koelkast, een brede 5-pits gas/wokbrander met schouw, een oven, een vaatwasser, een magnetron, meerdere soft-close lades en twee luxe Le Mans hoekkasten. Vanuit de keuken heb je een vrije zichtlijn in het hofje en ook hier weer veel daglicht. Daar word je als kookliefhebber blij van. Bijkeuken en berging Door de praktische indeling van de woning zijn de bijkeuken en berging vanuit de hal toegankelijk. Hier is een fraaie en praktische washoek met witgoedaansluiting en werkblad met spoelbak. Ook hier is een dakraam dat zorgt voor een lichte ruimte. De aangebouwde berging heeft een deur naar de bijkeuken en een buitendeur. 1e verdieping - overloop - een royale tweepersoonsslaapkamer voorzien van kunststof kozijnen. Er is een mogelijkheid voor een wastafelmeubel. - een grote slaapkamer - een tweede tweepersoonsslaapkamer - complete en nette badkamer met een ligbad, douche, handdoekradiator, tweede wandcloset, wastafelmeubel en mechanische ventilatie 2e verdieping - vaste trap met deur - overloop met berging en cv-opstelling - vierde slaapkamer met breed dakraam en afgewerkt met een laminaatvloer Tuin en Overkapping De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, moderne border en fraaie beschutting. De brede zonwering zorgt voor een schaduwplek in de zomer op het terras bij het huis en een mooie plus is de brede overkapping met tuinberging achterin de tuin. Een heerlijke plek om te relaxen en te loungen met vrienden en familie. Door de stand op het zuiden is de zon lang in de tuin en doordat de tuin aan de achterzijde niet grenst aan andere tuinen heb je net even die extra privacy waarnaar je op zoek bent. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd met bestrating, geschikt voor het parkeren van twee auto's. Extra informatie - energielabel A geldig tot 7.4.2036 - cv-ketel ATAG (eigendom) uit 2023 - moderne meterkast met 9 groepen - 7 zonnepanelen (eigendom) uit 2023 - voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en op dakraam 2e verdieping na geheel voorzien van HR++ isolatieglas Omgeving De woning ligt op een kindvriendelijke woonstand nabij alle gewenste voorzieningen, scholen, wijkwinkelcentrum en uitvalswegen in de groene wijk De Drait en dichtbij het buitengebied van Drachten met veel waterrijke en bosrijke wandelgebieden zoals Smalle Ee en Beetsterzwaag. Op korte loopafstand zijn de basisscholen en het wijkwinkelcentrum. Door de ligging aan de wandel- en fietspaden kunnen kinderen veilig naar school lopen of fietsen. Het wijkwinkelcentrum biedt een breed scala aan winkels, waaronder supermarkten, een bakker, een slager, een kapper, kledingwinkel en een drogist. Daarnaast is ook kinderboerderij De Naturij op korte afstand. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
187 m²
Content
393 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9204

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.