Jump to content
Logo of Dijkstra Makelaars

Folgeralaan 2 11

9207AJ Drachten • Fryslân

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.494

Photo Gallery

Folgeralaan 2 11 Drachten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prachtige half vrijstaande villa met ruim 27 meter diepe achtertuin op het zuidoosten. De woning met een A+++ energielabel is gebouwd onder de bekende Tudor architectuur. Deze woning met 6 slaapkamers is een ideale gezinswoning! Uiteraard is deze instapklare woning volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp en 10 zonnepanelen. Hiermee heeft u een lage energierekening. De Dobbehof is een kleinschalig wijkje aan de noordelijke entree van het gewilde Fennepark. Een wijk met veel groen en goede verbindingen naar het centrum en uitvalswegen. Scholen en winkels zijn op fietsafstand. Indeling Begane grond: zij-entree; hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en deur naar de garage. Woonkamer van circa 9 meter breed met vrij uitzicht over de prachtige tuin (bereikbaar via de twee tuindeuren) op het zuiden, verwarming middels vloerverwarming; afzonderlijke woonkeuken, welke door de openslaande deuren zeer gemakkelijk bij de woonkamer betrokken kan worden. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. In de keuken zit o.a. een quooker, vaatwasser, heteluchtoven en inductie kookplaat. Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, separaat toilet en moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Eén van de slaapkamers is voorzien van een grote inloopkast en twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Op de zolder is een ruime overloop en nog eens 2 slaapkamers! Deze ruimten zijn uiteraard ook ideaal te gebruiken als werk/hobbykamer. Via een luik is de bergzolder bereikbaar. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en zo'n 27,5 meter meter diep. Daarnaast is de voortuin ook nog eens circa 15 meter diep waardoor er een mooie lange oprit en ruime afstand tot de straat ontstaat. In de tuin is het heerlijk genieten onder de overkapping of op het ruime terras. Een groot stuk gazon zorgt voor volop groen en een ruimtelijk gevoel. Op de ruimte oprit is plek voor meerdere auto's. Algemeen - Energielabel A+++; - Hybride Quatt warmtepomp (2025); - Zonnepanelen 10 stuks (2023); - Goed onderhouden, instapklare woning; - Grote (gezins)woning met 6 slaapkamers; - Achtertuin van circa 27,5 meter diep, voortuin ca. 15 meter; - Vloerverwarming begane grond: - Bouwjaar 2009; - Badkamer/keuken 2014; - Woonoppervlakte 186 m². Omgeving Aan de rand van Drachten bevindt zich de gunstig gelegen nieuwbouwwijk 'Dobbehof'. Dobbehof is de noordelijke entree van de gewilde woonwijk Fennepark, een ruim opgezette wijk met veel groen en water. Een veilige, vertrouwde en kindvriendelijke leefomgeving. De torenwoningen posteren zich als ware grenswachters bij de entree naar Fennepark, terwijl de 12 geschakelde villa's langs de Folgeralaan een bijzonder en landelijk woningbeeld geven. Dieper in het plan vormen ook de andere woningtypen een landelijk accent in de wijk. Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan voor het maken van een afspraak! Neem gerust je eigen NVM makelaar mee. ------------ Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
810 m²
Content
739 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
385 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9207

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.