Jump to content
Logo of Kuperus Makelaardij

Gernaerd 15

9202GD Drachten • Fryslân

Sold Buyer's agent: Moll Makelaars

€ 262.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.100

2% transfer tax (€ 5.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 269.600

Purchase price /m²: € 2.243

Photo Gallery

Gernaerd 15 Drachten
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Een starterswoning met verrassend veel ruimte en diepe tuin op het zuiden! Ben je op zoek naar een complete en direct te betrekken woning op een fijne locatie in Drachten? Dan is Gernaerd 15 zeker een bezichtiging waard! Deze verzorgde tussenwoning biedt een lichte doorzonwoonkamer, een royale keukenopstelling, een ruime geïsoleerde bijkeuken, vier slaapkamers én een vaste trap naar zolder. Daarbij beschikt de woning over een grote berging en een diepe achtertuin op het zuiden waar je volop van de zon kunt genieten. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met de trapopgang, een handige provisiekast onder de trap en een ruim toilet met wandcloset, uitgevoerd in lichte stijl. De woonkamer is een ruime doorzonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel lichtinval heeft en een prettige leefruimte vormt. Recent is de woonkamer voorzien van een moderne laminaatvloer. De woonkamer loopt vloeiend over in de halfopen keuken met een royale L-vormige opstelling inclusief inbouwapparatuur en die volop werk- en kastruimte biedt. Aangrenzend bevindt zich de geïsoleerde, ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een lichtkoepel, waardoor ook deze ruimte aangenaam licht en praktisch in gebruik is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers met rechte muren waardoor de kamers optimaal in te richten zijn, en een badkamer in lichte stijl met ruime douche en wastafelmeubel. Dankzij de aanwezige ramen beschikt de badkamer over zowel natuurlijk licht als goede ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een overloop met veel bergruimte aan weerszijden en een geïsoleerde, keurig afgewerkte kamer voorzien van een dakraam: ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of chill-/hobbyruimte. Tuin - Buiten De achtertuin is diep en gunstig gelegen op het zuiden: een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te genieten van lange zomeravonden. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een sfeervolle zit met een druivenrank die zich bijna rondom het gehele terras slingert, wat zorgt voor een zomerse en aangename sfeer. De tuin beschikt daarnaast over een achterom en een royale stenen berging. Doordat het perceel aan het eind van het pad ligt dat voor de achterom zorgt, is de tuin extra diep en is de royale stenen berging rechtstreeks vanuit de tuin toegankelijk. Bijzonderheden / Goed om te weten -Perceeloppervlakte 194 m² -Verwarming via een Intergas HR combiketel -2023- -Betonnen verdiepingsvloer -Goede isolerende voorzieningen: Energielabel C -Laminaat en jaloezieën zo goed als nieuw -2024- -Vele voorzieningen plus uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen De Wiken is een groene en kindvriendelijke woonwijk in Drachten, gelegen op korte afstand van het levendige centrum en met goede voorzieningen binnen handbereik. In de wijk zijn diverse scholen, speelvelden, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de goede busverbindingen en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A7 en N31) is er een uitstekende bereikbaarheid richting Groningen, Heerenveen en Leeuwarden. Een prettige woonomgeving voor jong en oud. Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en de mogelijkheden. Voor meer informatie is er de eigen website: gernaerd15.nl

Mortgage berekenen

€ 262.500

Cost of copper (estimated): € 7.100

2% transfer tax (€ 5.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 269.600

2,78%

Yearly

%

€ 13.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 262.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
195 m²
Content
410 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9202

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.