Jump to content
Logo of Frieswijk Makelaar NVM

Het Helmhout 35 a

9206AZ Drachten • Fryslân

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 6.127

Photo Gallery

Het Helmhout 35 a Drachten
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Wonen en Werken combineren, maar dan stijlvol! Op misschien wel de mooiste locatie in het woon-werk gebied Het Helmhout staat deze riante VILLA met grote BEDRIJFSHAL. Aan de rand van Drachten staat deze villa met vrij uitzicht vanuit je woonkamer op bossage en weiland. Voor je bedrijf biedt het bestemmingsplan ruimte voor bedrijven tot en met milieucategorie 3. Op zoek naar meer ruimte voor je gezin én je bedrijf? Dan is dit een unieke kans. Villa Het woonhuis is onder architectuur in 2000 gebouwd door bouwbedrijf Siderius. Het woonhuis wordt aan de buitenzijde gekenmerkt door een stijlvolle hoge gevel bij de entree met onderhoudsarme gevelbekleding, het zadeldak met geglazuurde pannen en de speelse raampartijen. Binnen valt direct op dat er gelet is op het functioneel benutten van ruimte en het garanderen van veel licht in dit woonhuis met meer dan 200m² woonoppervlakte. Ook zie je dat er gekozen is voor kwaliteit. Een goed voorbeeld hiervan is de schitterende natuurstenen vloer met vloerverwarming afgewerkt tot in detail in de hele leefruimte. Indeling Begane grond - hoge entree met vide - trapopgang met houten trap met RVS details - toiletruimte met hangcloset en fonteintje - glazen doorgang naar de leefruimte De natuurstenen vloer loopt vanuit de hal door in de leefruimte. Samen met de gashaard en de tuindeuren naar de achtertuin geven deze elementen de royale en lichte leefruimte een landelijk gevoel. - een study als ideale basis om je even terug te trekken of als studie-, werkplek en hobbyruimte te gebruiken. Maar ook levensloopbestendig als slaapkamer te gebruiken. In de woonkeuken beschik je over een echte kwaliteitskeuken. Een natuurstenen blad en alle inbouwapparatuur van NEFF. De vaatwasser en afzuigschouw zijn vernieuwd in 2013. Heerlijk koken met elkaar en genoeg ruimte voor een stamtafel. Met recht een woonkeuken! - riante bijkeuken met cv-opstelling en boiler (2000) - zeer brede geïsoleerde garage met fraaie sectionale elektrische deur en separate loopdeur 1e verdieping De hele verdieping is afgewerkt met een luxe laminaatvloer en raamdecoratie met horren. - overloop met vaste kast - drie royale kinderkamers - een riante vierde slaapkamer, de ideale tienerkamer! - moderne en lichte badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel (2 pers.) hangcloset en handdoek-radiator. Een ouderslaapkamer met eigen badkamer voorzien van wastafelmeubel (2 pers.), hangcloset, handdoek-radiator en douchehoek. Tevens toegang tot een kleedruimte/garderobekamer of stiltekamer. 2e verdieping - overloop - zesde slaapkamer of game/werk/chill-kamer Tuin De tuin rondom de villa is omzoomd door groene borders, struiken en hekwerk. De tuin beschikt over een groot gazon, een terras en mooi borders. De oprijlaan aan de voorzijde biedt de woning de entree die het verdient. Aan de achterzijde van het perceel is een bos met daarachter een brede sloot en agrarisch landschap. Bedrijfshal met kantoorruimte De bedrijfshal is uniek in zijn soort door een vrije overspanning van 35m! De hal is 40m lang en 35m breed en heeft een nokhoogte van ca. 11m. De hal biedt enorm veel ruimte en door de vrije overspanning op grote hoogte is deze hal voor zeer veel doeleinden en branches geschikt. Samen met de kantoorruimte verdeeld over twee lagen biedt de hal ca. 1550 m² BVO. De Bedrijfshal beschikt verder over de volgende voorzieningen: - vloeistofdichte betonvloer - 70mm sandwichpaneelwanden met borstwering in schoon metselwerk in spouw - smeerkelder - overhead-roldeur hoog - overhead-roldeur laag - reparatie/montageplekken - magazijnruimte - kantoorgedeelte opgetrokken in schoon metselwerk in spouw Kantoorruimte op de begane grond en verdieping opgedeeld in meerdere units met o.a.: - fraaie entree met luifel - hal - kantoorruimte - toiletgroepen en douchegelegenheid - kantine met pantry - personeelskleedkamer - wasruimte - meerdere kantoorunits/ kamers - tweede pantry op de verdieping Extra informatie - het totale perceel is 4830m² - veel eigen parkeergelegenheid aanwezig - het geheel is voorzien van een alarminstallatie - de villa en de bedrijfshal zijn goed onderhouden - ontsluiting naar de A31 en A7 en de Sintrale As is snel en eenvoudig - bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3 zijn toegestaan - aanvaarding in overleg Interesse? Kom langs voor een bezichtiging met uw NVM-Aankoopmakelaar!

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
4830 m²
Content
825 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9206

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.