Jump to content
Logo of Varwijk & Sibma

Hunze 135

9204BK Drachten • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Ureterp

Photo Gallery

Hunze 135 Drachten
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Mooie hoekwoning op een fijne plek in De Drait Vrijwel aan de rand van de geliefde woonwijk De Drait staat deze keurig onderhouden en door de jaren heen vernieuwde hoekwoning. Een woning die meer ruimte biedt dan je aan de buitenzijde misschien verwacht. De achtertuin ligt op het westen en is daarmee een fijne plek om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een fraaie afgewerkte schuur met overkapping (2023): een prettige combinatie van bergruimte en beschut buiten zitten. De ligging is bovendien gunstig. Direct naast de woning bevindt zich een ruime parkeerplaats en schuin voor de woning ligt een royale groenstrook met vijver. Goed onderhouden en gemoderniseerd De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten aangepakt. Rond 2015 is de badkamer vernieuwd en later is ook het toilet vernieuwd. De meterkast is gemoderniseerd en uitgebreid. In 2024 is de cv-ketel vernieuwd (Intergas) en in 2023 zijn er kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing, inclusief kunststof panelen tussen de kozijnen en in de topgevel. Eerder is de bijkeuken geïsoleerd (wanden en plafond). Dit alles draagt bij aan comfort en onderhoudsgemak. Indeling Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is fraai afgewerkt en heeft een prettige Z-vorm, waardoor er ruimte is voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit het eetgedeelte loop je door naar de open keuken, ingericht met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de achtertuin. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarbij één slaapkamer de volledige breedte van de woning beslaat. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping verrast opnieuw: hier bevindt zich een multifunctionele zolderkamer die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast zijn er op de overloop nog twee separate bergingen. Aan opbergruimte geen gebrek. Wonen in De Drait De Drait staat bekend als een prettige en complete woonwijk. Niet voor niets is dit één van de meest populaire wijken van Drachten. Met een eigen winkelcentrum, supermarkt, sporthal en diverse voorzieningen woon je hier comfortabel en praktisch. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij: via de A7 en N31 ben je snel onderweg richting Groningen, Leeuwarden of Heerenveen. Daarnaast ligt de natuur letterlijk om de hoek. De wijk ontleent haar naam aan het riviertje De Drait en in de omgeving van de Drachtstervaart kun je prachtig wandelen, fietsen of varen. Ook de bossen richting Beetsterzwaag zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Een fijne balans tussen wonen met alle voorzieningen en ontspannen in het groen. Startersregeling Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van de vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je – onder voorwaarden – eenmalig gebruikmaken van deze regeling. De woning moet bestemd zijn voor eigen bewoning en de koopsom moet onder de € 555.000,- blijven (regeling 2026). Ook wanneer één van beiden jonger dan 35 jaar is, kan (gedeeltelijk) gebruik worden gemaakt van deze vrijstelling. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
188 m²
Content
472 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9204

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.