Jump to content
Logo of Kuperus Makelaardij

Hunze 171

9204BL Drachten • Fryslân

Sold Buyer's agent: Noorderlicht Makelaars

€ 337.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.600

2% transfer tax (€ 6.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 346.100

Purchase price /m²: € 2.636

Photo Gallery

Hunze 171 Drachten
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en duurzaamheid op een zonnig hoekperceel in Drachten! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Drait staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale Z-vormige woonkamer, een zonnige tuin op het zuidwesten én 20 zonnepanelen (geplaatst in 2023) is dit een ideale woning voor wie ruimte, comfort en duurzaamheid zoekt. Door de ligging op een hoek geniet je van extra ruimte rondom de woning én een vrije tuin. Aan de voorzijde kijk je uit op groen en water, en op loopafstand vind je een speelveld en meerdere groenvoorzieningen – perfect voor gezinnen. INDELING Begane grond: Vanaf de voorzijde is er toegang tot de woning via de voordeur in een klein portaal. De hal biedt toegang tot een modern geheel betegeld toilet in lichte kleuren. De Z-vormige woonkamer is een lichte, ruim opgezette leefruimte met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, naast de keuken. Vanaf het ruime zitgedeelte heb je mooi uitzicht op een vijverpartij met omliggend groen. Zittend aan de eettafel is er zicht op de eigen achtertuin. De woonkamer is voorzien van een airco en een massief houten vloer passend bij vele interieurstijlen. In de keuken staat een lichte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat -2024-, afzuigkap, oven -2024-, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken heeft provisieruimte met de onder- en bovenkasten. Er is veel daglicht in de keukenruimte vanwege de vele ramen in de achtergevel. 1e Verdieping: Aan de overloop grenzen vier ruime slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Vanwege de hoge gootlijn van de woning hebben alle slaapkamers rechte muren en veel daglicht. Door de maatvoering zijn alle vier de kamers zeer geschikt voor gebruik als slaap- of werkkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco (verwarmen/koelen). De moderne badkamer met betegeling in lichte kleuren, is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, handdoekradiator en een wastafelmeubel en is voorzien van mechanische ventilatie. Erg fijn is de vloerverwarming en het raam voor lichtinval en ventilatie. 2e Verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Via de overloop is allereerst de cv-ruimte met extra bergruimte toegankelijk. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. In de naastgelegen slaapkamer bevindt zich, naast een dakraam en een raam in de zijgevel, voldoende bergruimte dankzij het schuin aflopende dak. Bergingen: De stenen berging van circa 4 x 2,5 meter is voorzien van elektra en er is een houten berging van circa 3,5 x 2,2 meter eveneens voorzien van elektra. Voor fietsen, tuingereedschap e.d. volop ruimte. Tuin: De woning ligt op een ruim hoekperceel met de tuin op het zuidwesten. Hier kun je tot in de avond genieten van de zon. Door de ligging heb je extra privacy én vrije ruimte rondom de woning. De Drait is een ruim opgezette, rustige wijk met veel openbaar groen. Het hart van de wijk is het winkelcentrum met twee supermarkten en diverse winkels. In de Brede School is een openbare basisschool en ook is er een Montessori school in de wijk. Aan de noordkant ligt het Slingepark met een speeltuin en skatebaan. Het centrum van Drachten is met de fiets en bus goed bereikbaar, terwijl het met de auto een paar minuten is naar de oprit van de A7 (Groningen-Heerenveen) en N31 richting Leeuwarden. Bijzonderheden / Goed om te weten: - Perceel 261m2; - Goede isolerende voorzieningen; ENERGIELABEL B; - Verwarming via een HR-ketel, AWB 2009; - Airco's voor verwarmen en koelen; - 20 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Zolder van binnenuit geïsoleerd in 2024; - Begane grond vloer en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton; - Gezinswoning met vijf slaapkamers! Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:hunze171.nl

Mortgage berekenen

€ 337.500

Cost of copper (estimated): € 8.600

2% transfer tax (€ 6.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 346.100

2,78%

Yearly

%

€ 16.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 337.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
261 m²
Content
452 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
14-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9204

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.