Residents
46.030
Last year: 2025
Klokhuislaan 5
9201JB Drachten • Fryslân
Sold
€ 595.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 608.750
Purchase price /m²: € 3.718
Photo Gallery
Description
Een woning met ruimte, comfort nabij het centrum Gebouwd in 1992, maar vergis je niet – door twee flinke verbouwingen voelt dit huis alsof het net van de tekentafel komt. De huidige eigenaren hebben er met oog voor detail een eigentijdse woning van gemaakt, waarin sfeer, licht en ruimte naadloos samenkomen. Dankzij de twee grote kunststof dakkapellen is de verdieping verrassend ruim geworden. En die aangebouwde tuinkamer met lichtstraat? Dat is zo’n plek waar je de tijd vergeet – een heerlijke extra kamer voor lezen, loungen of werken met uitzicht op de tuin. Binnen is alles strak en fris. Denk aan nieuwe binnendeuren, een moderne pvc-vloer (er is vloerverwarming), een stijlvolle keuken met kookeiland en verfijnde afwerkingen. Toch blijft er een speels eerbetoon aan de kunstbeweging De Stijl – subtiel zichtbaar in het glas-in-lood, dat fraai is verwerkt in dubbel glas en in de suitedeuren. Een knipoog naar de geschiedenis van Drachten, verpakt in hedendaags wooncomfort. De badkamer op de verdieping is er eentje om jaloers op te zijn: betonstuc, dubbele waskom, royale douchehoek en een tweede toilet – alles met een luxe uitstraling waar je elke ochtend blij van wordt. De vrijstaande garage is bijna een woning op zich. Ooit in gebruik als woonruimte en later atelier, nu een luxe werkplaats of creatieve plek waar je alle kanten mee op kunt. En buiten? Een onderhoudsarme tuin met fijne overkapping aan de achterzijde – perfect voor lange zomeravonden. Indeling begane grond: Hal met entree, meterkast, garderobe en trapopgang. L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde en airco. Open keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur. Bijkeuken met toilet, cv-opstelling (Intergas, 2024) en witgoedaansluitingen. Verdieping: Drie slaapkamers, waarvan de grootste met airconditioning. Overloop met veel licht door de doorlopende dakkapel en vlizotrap naar de zolder. Luxe badkamer met dubbele waskom, douchehoek en toilet. Zolder: Bergruimte. De omgeving De Klokhuislaan ligt in Drachtens wijk Noord-Oost. Je zit hier letterlijk tegen het centrum aan. In de directe omgeving is veel vernieuwd: oude panden maakten plaats voor stijlvolle nieuwbouw, wat zorgt voor een prettige mix van oud en nieuw. Tegenover de woning verrijst binnenkort (waarschijnlijk) een modern appartementencomplex, op de plaats van een voormalige school – een mooi voorbeeld van hoe deze wijk blijft ontwikkelen. Dankzij de autoluwe straat is er volop ruimte om te parkeren, terwijl je wandelend of fietsend zo via de doorgang naar de Stationsstraat loopt. Handig voor een snelle boodschap of een ritje richting het centrum. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 595.000
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 608.750
3,04%
Yearly
%
€ 29.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 595.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 160 m²
- Land area
- 366 m²
- Content
- 562 m³
- External storage space
- 34 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1992
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Garden
- Tuin rondom
- Garage type
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 12-11-2025
- Sale date
- 24-03-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Garage facilities
Vliering en elektra
Additional features
- Rookkanaal en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Drachten
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Drachten
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.
Average WOZ
EUR 268.385
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 26.669
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.930
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 45.172 |
| 2022 | 45.036 |
| 2023 | 45.297 |
| 2024 | 45.505 |
| 2025 | 46.030 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 196.093 |
| 2022 | EUR 217.007 |
| 2023 | EUR 255.736 |
| 2024 | EUR 263.833 |
| 2025 | EUR 268.385 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.455
0-15: 7.075
15-25: 5.355
25-45: 11.135
45-65: 12.010
Education level
Hoger
8.370
Praktisch
9.250
Middelbaar
15.340
Origin of residents (2025)
Europa
2.375
Nederland
37.925
Buiten Europa
5.710
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.462
Appartementen
5.731
Tussenwoningen
7.619
Vrijstaande woningen
3.006
Twee-onder-één-kap woningen
2.691
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
105
1900 tot 1925
578
1925 tot 1950
707
1950 tot 1970
6.074
1970 tot 1980
4.573
1980 tot 1990
2.337
1990 tot 2000
1.953
2000 tot 2010
2.068
2010 tot 2020
961
2020 en later
678
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
6.778
Label A
6.449
Label B
3.927
Label D
2.253
Label E
1.088
Label G
801
Label F
687
Label A+
505
Label A+++
437
Label A++++
174
Label A++
167
Label A+++++
13
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.214 | 2.417 |
| 2021 | 1.347 | 2.448 |
| 2022 | 1.060 | 2.288 |
| 2023 | 903 | 2.189 |
| 2024 | 883 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.004 • Electricity: 2.255
Huurwoning
Gas: 780 • Electricity: 1.719
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.557
Appartement
Gas: 666 • Electricity: 1.569
Tussenwoning
Gas: 904 • Electricity: 2.063
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.331
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 975 • Electricity: 2.604
Business activity in Drachten (2025)
Handel en HORECA
1.060
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
1.095
Overheid, onderwijs en zorg
970
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
485
Total number of company establishments: 4.885
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 194 |
| jan 2026 | 170 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 146 |
| mei 2025 | 150 |
| mrt 2025 | 140 |
| nov 2024 | 159 |
| nov 2025 | 181 |
| okt 2024 | 219 |
| okt 2025 | 207 |
| sep 2024 | 183 |
| sep 2025 | 174 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.
Frequently asked questions about living in Drachten
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Drachten?
Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Drachten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?
In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.
Meer houses in Drachten
View more homes in this location.
-
- Available
Noorderdwarsvaart 199
9201KK Drachten
€ 369.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 396 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Jansoniusstraat 60
9203NK Drachten
€ 440.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- 332 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Sydwende 70
9204KG Drachten
€ 785.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 211 m²
- Land area
- 1111 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Omloop 44 a
9201CC Drachten
€ 275.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 290 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rietpol 3
9207ED Drachten
€ 595.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 791 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Beugel 27
9202MB Drachten
€ 585.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 649 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Nova Cura 93
9207BP Drachten
€ 282.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 183 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hooglandswyk 44
9202AG Drachten
€ 269.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 4
