Jump to content
Logo of Noorderlicht Makelaars

Korenmolen 34

9203VA Drachten • Fryslân

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.656

Photo Gallery

Korenmolen 34 Drachten
Photo 2

Description

Ben je op zoek naar een vrijstaand en goed onderhouden huis met veel leefruimte, een groene tuin en volop privacy? Dan is Korenmolen 34 in Drachten echt iets voor jou! Deze ruime gezinswoning uit 1994 ligt in de geliefde wijk "De Peppels", midden in het stadshart – ideaal als je alles binnen handbereik wilt hebben, maar toch rustig wilt wonen. Wat kun je verwachten? Een vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van ca. 160 m². Een ruim perceel van 451 m². Maar liefst 6 slaapkamers – perfect voor een gezin of als je thuis wilt werken. Een heerlijke, groene achtertuin met veel zon, groen en privacy! Goed onderhouden en, je kunt er zo in. De woning staat mooi op het perceel, waardoor je ruimte en vrijheid ervaart. In de achtertuin geniet je van rust en groen – en dankzij de ligging zit je hier 's middags en 's avonds heerlijk in de zon. Of je nu een plek zoekt om te ontspannen, te werken of je kinderen te laten opgroeien – hier voel je je meteen thuis. Kom binnen en kijk met ons mee: Er is een ruime entree met hal en garderobe, een open trapopgang en een modern toilet. De woonkamer is in een L-vorm met een lichte woonkamer aan de voorkant met veel licht. Achter in de woonkeuken is een schuifpui naar terras met uitzicht op de tuin. De keuken is in strak wit, in een L-opstelling en is met alle wenselijke inbouwapparatuur. Het is een fijne indeling en genoeg ruimte voor iedereen. De bijkeuken is verrassend groot hier is een extra werkblad met veel kastruimte eronder en ruimte voor het witgoed. Vandaaruit kun je binnendoor naar de ruime garage, die voldoende breed is, een elektrisch bedienbare kanteldeur heeft met ernaast nog een loopdeur. Op de verdieping vind je vier slaapkamers rondom een ruime overloop. De mooie deuren in het geheel vallen op. De badkamer is modern en comfortabel, met een dubbele wastafelcombinatie, een inloopdouche en een tweede toilet. De tweede verdieping bereik je met een vaste trap en hier zijn nog eens twee slaapkamers. In totaal zijn het er dan zes. De oprit is ruim. De tuinen zijn fraai aangelegd, met volwassen groen. Het is een fraai ontwerp met meerdere terrassen zodat je de zon of juist de schaduw kunt opzoeken. Bovendien zit je heel privé. Duurzaamheid en onderhoud: Volledig geïsoleerd. Energielabel A. Op het dak liggen 20 zonnepanelen. ca. 4200 kWh/jr HR Glas in de hele woning. Kruipruimte extra geïsoleerd met Isolatie parels. Houtwerk geschilderd door Koopmans Schilderwerken (2021) Drachten, ontsluiting en omgeving: De Peppel is een rustige, kindvriendelijke wijk in het centrum van Drachten. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Je woont hier dus heel centraal, maar wel in een rustige en groene omgeving. Drachten ligt mooi centraal in het Noorden. De ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Heerenveen/Zwolle of naar Harlingen en Amsterdam via Leeuwarden is goed. (Amsterdam is binnen een uur bereikbaar) Qua voorzieningen is er alles op het gebied van winkels, sport en cultuur (De Lawei) De wijk de Peppels ligt in het stadshart van Drachten en is een zeer gewaardeerde woonomgeving. Alle voorzieningen liggen aan je voeten. Het landschap in de omgeving is fascinerend en divers: Het coulisse landschap van de Noardelijke Friese wouden, het veengebied aan de westkant, maar ook het Friese vaarwater bij Earnewâld. De bossen van Beetsterzwaag zijn dichtbij. Benieuwd of dit jouw nieuwe plek wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/ En neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat een mooie video voor een eerste indruk. Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
451 m²
Content
611 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9203

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.