Jump to content
Logo of Noorderlicht Makelaars

Rietpol 8

9207EG Drachten • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Drachten

Photo Gallery

Rietpol 8 Drachten
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op een heel mooi plekje in het zeer gewilde Fennepark, met de tuin op het zuiden en grenzend aan een eikenlaantje, ligt deze Twee onder één kapwoning met een geïsoleerde en verlengde garage. Dit alles in een waterrijke en kindvriendelijke omgeving. De indeling is als volgt: Entree, ruime hal, zwevend toilet met fontein en vloerverwarming. L-vormige woonkamer met eikenparketvloer (verlijmd). De zithoek heeft een houtkachel en is zo gesitueerd, dat je ook vanaf de eethoek aan de achterzijde van het haardvuur kunt genieten. De open keuken is met een moderne keukenunit (vernieuwd in 2022)met een kookeiland en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met afzuiging en een Quooker. De verlengde en geïsoleerde garage (8,12 m) is buitenom bereikbaar en voorzien van water en elektriciteit. Ook heeft het nieuwe, geïsoleerde deuren, geplaatst in 2022. Eerste verdieping: Er is een grote overloop, badkamer met daglicht, voorzien van badkamermeubel met twee wastafels, ligbad, tweede toilet en inloopdouche. Voorzien van elektrisch verwarmingspaneel en vloerverwarming (vernieuwd in 2022). Er zijn drie ruime slaapkamers en er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Hier is een 4e slaapkamer met twee Velux dakramen en veel bergruimte. Er is nog voldoende ruimte voor een 5e slaapkamer of thuiswerkplek. Op beide verdiepingsvloeren ligt PVC. De tuin is zonnig en ligt op het zuiden en grenst aan een oud karrenpad, dat 's avonds fraai en kleurrijk wordt verlicht. (Ontworpen door een kunstenares) Er is een achterom. De tuin is vrij recentelijk opnieuw ingericht met terrassen, vijver en een overkapte houtopslag. Ook is er een kunststof walbeschoeiing aangelegd. Voor is de brug in eigendom samen met de buren. Al met al een hele mooie plek in de wijk en je hebt ook geen directe achterburen. Omgeving: Het is een heerlijke wijk om te wonen, te wandelen en te spelen. Rust, ruimte, groen en water. De scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs, zijn dichtbij. Het winkelcentrum De Noorderpoort is om de hoek. Het Fennepark is ook een goed bereikbare wijk ten opzichte van de snelwegen: de Wâldwei en A7. Onderhoud: Degelijke bouw (Bouwfonds Langewold B.V. Zuidhorn) Buitenwerk geschilderd in 2022. Gevelreiniging en geïmpregneerd in 2023. Inpandig met onder andere nieuwe keuken (2022), toilet en badkamer (2023). Mechanische ventilatie 2023 Energie: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. 12 zonnepanelen, (allen met omvormers) geplaatst oktober 2019. WTW-unit, geplaatst in september 2023. In 2022 is er een volledig nieuwe meterkast geplaatst. Het Fennepark: Is een groene wijk, welke is opgezet rond het jaar 2000. Het winkelcentrum de Noorderpoort is op loopafstand en het centrum van Drachten ligt op ca 2 km., slechts 10 minuten op de fiets. De ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Leeuwarden en Heerenveen/Amsterdam is goed. Het openbaar vervoer is aan de rand van de wijk. Drachten en omgeving: Is een veelzijdige en levendige stad in Noord-Nederland met een breed aanbod aan winkels, sport- en cultuurvoorzieningen. De ligging is centraal en de bereikbaarheid is uitstekend: via de snelwegen bent u snel in Groningen, Heerenveen of Leeuwarden, en zelfs Amsterdam is binnen een uur te bereiken. Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuur, zoals de Noardelijke Friese Wouden, het Friese merengebied bij Earnewâld en de bossen van Beetsterzwaag. Ben je enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
338 m²
Content
516 m³
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Aqua Max (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9207

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.