Jump to content
Logo of Kuperus Makelaardij

Speenkruid 10

9207KL Drachten • Fryslân

Sold

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 2.956

Photo Gallery

Speenkruid 10 Drachten
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand, energiezuinig en uitzonderlijk ruim wonen! (bouwjaar 2020) In een rustige, jonge woonwijk in Drachten staat deze vrijstaande en verrassend ruime woning uit 2020. Een moderne gezinswoning van een hoog afwerkingsniveau, zes à zeven slaapkamers, een luxe keuken en uitstekende duurzaamheidsvoorzieningen zoals een warmtepomp en 18 zonnepanelen. Een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen en waar je zó in kunt. Indeling Begane grond Entree via de ruime hal met meterkast, trapopgang en een modern, geheel betegeld toilet met wandcloset. Vanuit de hal is toegang tot diverse vertrekken. De werkkamer is vanuit de hal bereikbaar en leent zich uitstekend voor thuiswerken, maar kan ook dienstdoen als speel- of slaapkamer. Tevens is vanuit de hal de bijkeuken bereikbaar, voorzien van opstelplaatsen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en een deur naar de tuin. Daarnaast is er vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige berging, welke is voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte biedt mogelijkheden om te worden verbouwd tot badkamer, zodat er zelfs van een levensloopbestendige woning sprake kan zijn. De woonkamer is zeer royaal en kenmerkt zich door een prettige lichtinval van drie zijden. Het zitgedeelte aan de voorzijde kan middels stalen suitedeuren met soft close worden afgescheiden. Deze deuren zorgen voor een stijlvolle en open uitstraling. De achterzijde van de woonkamer fungeert als woonkeuken en vormt het hart van de woning. De luxe keukenopstelling bestaat uit een schiereiland met vaatwasser, kokend waterkraan en een natuurstenen werkblad, en een wandelement met maxi-koelkast, maxi-vriezer, oven en veel kastruimte. Er is volop plaats voor een grote eettafel. Via de tuindeuren is er direct toegang tot de terrasoverkapping over de volle breedte van de woning, uitgevoerd met lichtdoorlatende en zonwerende dakplaten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met pvc, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en praktisch ingedeeld. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming en ingericht met een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een inloopberging. 2e verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers en een ruime overloop met inloopberging. Hierdoor beschikt de woning in totaal over zes á zeven slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of logees. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met gazon en terrasbestrating, ideaal voor zowel ontspanning als buiten eten. Voor praktisch gebruik zijn er een buitenkraan en buiten elektra aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale oprit, geschikt voor meerdere auto’s, wat het parkeren bijzonder comfortabel maakt. Ligging De woning is gelegen in de jonge woonwijk Vrijburgh, een rustige en groene woonomgeving met een aantrekkelijke mix van diverse type woningen. De wijk kenmerkt zich door ruime opzet, veel groenvoorzieningen en brede straten, waardoor er een prettig gevoel van rust en overzicht is. Om de hoek zijn vijverpartijen en wandelpaden met strandje en blote-voeten-pad. Op 5 minuten afstand zijn de basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum de Noorderpoort te bereiken. De Wâldwei richting Leeuwarden of Groningen is hiervandaan in 2 autominuten bereikbaar, een perfecte uitvalsbasis dus. Bijzonderheden / goed om te weten - Totaal perceel 560 m2 - Bouwjaar 2020 - Woonoppervlakte 252 m2, inhoud 916 m3 - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Strakke afwerking met o.a. pvc vloeren - Warmtepomp en 18 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Energiezuinig met lage energielasten - Rustige ligging in jonge woonwijk Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: speenkruid10.nl Speenkruid 10 is een instapklare, ruime en duurzame woning waar comfort en luxe samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
252 m²
Land area
560 m²
Content
916 m³
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
204 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9207

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.