Jump to content
Logo of Frieswijk Makelaar NVM

Stationsweg 126

9201GS Drachten • Fryslân

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.897

Photo Gallery

Stationsweg 126 Drachten
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een karakteristiek vrijstaand woonhuis uit de jaren '20 van de vorige eeuw met een kapschuur/werkplaats en een grote praktijk/kantoorruimte met garage. Het woonhuis biedt jou dé kans om ondernemen en wonen met elkaar te combineren. Voor de kleine ondernemer is er een vrijstaand bijgebouw met mogelijkheden voor praktijk-aan-huis of kantoor. Ook als je er alleen wil wonen en niet wil ondernemen maar je bent wel op zoek naar die extra ruimte voor bijvoorbeeld een klassieke auto, je motorhobby of een ruime hobbyschuur, dan is dit een unieke mogelijkheid. Met energielabel C, goede isolatie en zonnepanelen is deze karaktervolle woning ook nog eens duurzaam. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling woonhuis Begane grond - zij-entree - ruime hal met vaste kast - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje Keuken en woonkamer Vanuit de hal loop je door naar de moderne keuken, een fijne, lichte ruimte waar koken echt een plezier wordt. De keukenopstelling is uitgerust met een 5-zone inductiekookplaat en brede afzuigschouw (beide uit 2022), en een vaatwasser. Het kunststof werkblad is op een prettige werkhoogte en extra diep, dus veel werkruimte. De wandopstelling bevat een oven, een magnetron en een vriezer met vier lades. Alle apparatuur is van kwaliteitsmerken als Miele en Siemens. Vanuit de keuken heb je toegang tot de trap naar boven, de kelder én een aparte werkkamer aan de voorzijde van het huis. De woonkamer is licht en ruim, met een mooie plafondhoogte en karakteristieke raamvensters. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige TV/zithoek, achterin is de perfecte plek voor een grote eettafel. De kamer is afgewerkt met een massief houten vloer en heeft een spanplafond. Werkkamer en kelder Aan de voorzijde van de woning is een 'tweede voordeur'. Je komt dan direct in een werkkamer/kantoor. Deze ruimte is ook goed te gebruiken als garderobe, speelhoek, leeskamer, hobbykamer of thuiswerkplek. Deze kamer is ook vanuit de keuken toegankelijk. Hier is ook de moderne meterkast met 11 groepen en 3-fasen aansluiting. De diepe kelder is koel en droog en geeft volop ruimte voor provisie. 1e verdieping - dichte trapopgang vanuit de keuken - overloop - wasruimte met witgoedaansluiting, stortbakje en cv-ketel opstelling (eigendom, bj. 2023) Drie slaapkamers en badkamer - een ruime tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde over de hele breedte met een dubbele walk-in-closet. - moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en broyeur-toilet - een slaapkamer aan de voorzijde - een slaapkamer met vaste kasten aan de voorzijde Vrijstaande kapschuur/werkplaats Hier ben je naar op zoek als handige klusser of voor je auto- of motorhobby! Deze kapschuur is zeer degelijk gebouwd met een stenen borstwering, voorzien van dakisolatie en met een werkbank, een heftafel voor motoren én een vliering voor extra opslag. Verder is er voldoende elektra, een betonvloer en uiteraard is de schuur voorzien van brede openslaande deuren. Aan de tuinzijde is een overkapping gerealiseerd. Ook deze overkapping is met openslaande deuren toegankelijk. Vrijstaande praktijkruimte/ kantoor met garage De praktijk-/kantoorruimte is ideaal voor een beroep aan huis – denk aan een kapsalon, pedicurepraktijk of thuiskantoor. Met eigen entree en voorportaal. In de ruimte zelf is een pantry (met warm en koud water) aanwezig. Daarnaast is er een berging en een grote toiletruimte die ook is voorzien van een douche en witgoedaansluiting. Het geheel is goed geïsoleerd (plafond-, dak- en gevelisolatie). Er is een tweede cv-ketel aanwezig (eigendom, bouwjaar 2023) ten behoeve van de praktijkruimte. De garage is geschikt voor een auto of meerdere motoren en is voorzien van een sectionale deur en een aparte loopdeur. Tuin De achtertuin bij het woonhuis is beschut en voorzien van sierbestrating en een overkapping, deel uitmakende van de kapschuur. De rest van de achtertuin is momenteel parkeerruimte en geheel bestraat maar uiteraard zijn er mogelijkheden voor het aanleggen van een tuin. Langs het huis is een brede oprit halverwege af te sluiten met een degelijk hekwerk. Ook aan de voorzijde zijn er mogelijkheden voor een tuin, nu is het volledig bestraat voor parkeerruimte voor meerdere auto's. Overige informatie - energielabel C geldig tot 26.5.2035 - tweemaal cv-ketel Nefit CW5 en CW4 eigendom bj. 2023 - 20 zonnepanelen - 10x295 en 10x270 Wattpiek - bestemming is Gemengd -1 gemeente Smallingerland Omgevingsplan De Swetten - het woonhuis is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en deels HR+ glasisolatie - het dak van het woonhuis is in 1996 gerenoveerd (geïsoleerde dakplaten + nieuwe dakpannen) - neem ook een kijkje op de woningwebsite: stationsweg126.nl Omgeving Het huis is op loopafstand van het grote wijkwinkelcentrum Noorderpoort, het dorpscentrum, scholen voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs en enkele autominuten van de ontsluiting naar Groningen, Leeuwarden en Heerenveen. Drachten is een dynamische plaats met een gunstige ligging centraal in Friesland en Noord Nederland, omringd door natuur en water met volop wandel- en fietsroutes. Interesse gewekt? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je Aankoopmakelaar van de NVM. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
507 m²
Content
458 m³
External storage space
127 m²
Backyard area
281 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 30 CW5 ll (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
29-08-2025

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9201

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.