Jump to content
Logo of Tadema Makelaars

Theo van Doesburgstraat 14

9204KW Drachten • Fryslân

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 3.756

Photo Gallery

Theo van Doesburgstraat 14 Drachten
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Hier wil je wonen! Wonen voelt als genieten in deze stoere vrijstaande villa aan de Drachtstervaart. Met een ruime woonkamer met suite-deuren naar een royale woonkeuken, maar liefst zes slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden mét veranda is dit dé plek waar je samenkomt, ontspant en elke dag een beetje vakantiegevoel kan ervaren. Want daar is deze ruim opgezette groene en waterrijke wijk Drachtstervaart voor bedoeld: Geniet in een parkachtig landschap elk seizoen van het buitenleven! Dit is zo’n plek waar je binnenkomt en meteen denkt: ja, dit voelt goed. Alleen al de spectaculaire entree met vide tot in de nok van de tweede verdieping maakt indruk, net als de royale woonkamer met dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Via de en-suite deuren loop je naar de gezellige woonkeuken – een plek waar je samenkomt met gezin, familie en vrienden. De tuin is een verhaal apart: rondom de woning, veel privacy door groen, volop zon en natuurlijk die veranda waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt zitten. De aangebouwde en geïsoleerde garage, carport en brede oprit maken het plaatje compleet. De techniek? Ook dat zit hier helemaal goed. Een onderhoudsarm en goed onderhouden woonhuis! Laten we je meenemen door deze bijzondere woning....... Begane grond: Brede oprit met plaats voor meerdere auto's. Entree met luifel naar een indrukwekkende hal met vide tot aan de nok van de 2e verdieping. Meterkast. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer met dubbele tuindeuren en veel daglicht door de lichtvensters rondom. En-suite deuren naar de woonkeuken met een moderne keukenopstelling hoekopstelling. Deze opstelling heeft een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser). Vervolgens een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en opstelling van de CV-combiketel. Binnendoor naar de verlengde (en geïsoleerde) garage met extra bergruimte. 1e verdieping: De prachtige trapopgang brengt je naar de ruime overloop. En staan vier ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 11m², 8m², 10m² en 18m² tot je beschikking. Ook de badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e verdieping: Overloop met vaste kastenwand, Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 13m² en ca. 19m² groot. Deze hele verdieping heeft een hoge nekhoogte, voor een nog grotere ruimtebeleving. Bijzonderheden: Woning gerealiseerd in 2006. De complete buitenbekleding is in 2018 vervangen door thermisch gemodificeerd hout. Kunststof kozijnen met bijbehorende horren en dubbele beglazing. Gevelbekleding in 2018 volledig vervangen door thermisch gemodificeerd hout, gunstig energielabel A, een moderne HR-ketel (2021). Dak-, gevel en vloerisolatie. Bitumineuze dakbedekking en dakisolatie van het plat dak-garage is zeer recentelijk vernieuwd (2025). Gunstig energielabel A. Werk-slaapkamer op 1e verdieping uitgerust met een elektrisch bedienbare screen. De woonomgeving: Op loopafstand van jachthaven en vaarwater en een kwartiertje fietsen naar de prachtige natuur en bossen van Beetsterzwaag. Hier combineer je het beste van twee werelden: wonen in een groene, rustige en waterrijke omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen van de plaats Drachten.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
640 m²
Content
821 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
365 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag I36CZ TY36820H (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9204

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.