Jump to content
Logo of Varwijk & Sibma

Van Haersmaplein 21

9201SZ Drachten • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Ureterp

Photo Gallery

Van Haersmaplein 21 Drachten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een huis met karakter, comfort én een verrassend moderne twist Een plaatje is het – en dat is niet overdreven. Deze woning kent zijn oorsprong in 1950, maar van een ‘typisch huis uit die tijd’ is inmiddels nauwelijks nog sprake. Door een uitbouw in de jaren ’70 én een grondige verbouwing en uitbreiding vanaf 2016 is hier een compleet andere, eigentijdse woning ontstaan. Dat alles op een royaal perceel van maar liefst 404 m² eigen grond. Vanaf 2016 is de woning met veel zorg en oog voor detail aangepakt. Zo is vrijwel de gehele begane grond voorzien van een schuimbetonvloer met vloerverwarming: comfortabel, strak en helemaal van nu. De royale uitbouw met tuindeuren en veel glas zorgt niet alleen voor extra leefruimte, maar ook voor een heerlijke lichtinval. De keuken is vernieuwd, net als de badkamer en het toilet. Ook het dak is aangepakt en voorzien van onder andere Unidek dakplaten. Hier is duidelijk gekozen voor kwaliteit en duurzaamheid. De huidige bewoner vat het mooi samen: “Ik ben precies en houd ervan als alles netjes en af is.” Dat gevoel merk je in elke ruimte. Een huis waar met plezier is gewoond en waar nu – met een beetje pijn in het hart – afscheid van wordt genomen vanwege een nieuwe kans elders. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. De keuken is uitgevoerd met een complete inbouwkeuken en biedt toegang tot de kelder. De woonkamer is vergroot en beschikt over tuindeuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Verdieping: Overloop met vlizotrap naar de zolder, drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Zolder: Praktische bergruimte. Buiten Ook buiten is het goed voor elkaar. De garage is fraai afgewerkt met houten planken en daarnaast is er een ruime schuur met een afsluitbare veranda. Een heerlijke plek waar je ook op koelere dagen comfortabel kunt zitten. Locatie De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Aan de voorzijde kijk je uit over het groene Van Haersmaplein: een ruime groenstrook met speelweide en bomen, waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt. Aan de achterzijde ligt – uit het zicht, maar leuk dichtbij – een dierenparkje voor de buurt. Scholen (Singelland), winkels, het station, winkelcentrum Noorderpoort en het centrum van Drachten zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Startersregeling Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van de vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je – onder voorwaarden – eenmalig profiteren van deze regeling. De woning moet bestemd zijn voor eigen bewoning en de koopsom dient onder de € 555.000,- te blijven (regeling 2026). Ook wanneer één van beide kopers jonger is dan 35 jaar, kan (gedeeltelijk) gebruik worden gemaakt van deze vrijstelling. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
404 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
159 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9201

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.