Jump to content
Logo of Kuperus Makelaardij

Verdeniusstraat 17

9203RB Drachten • Fryslân

Sold

€ 338.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.610

2% transfer tax (€ 6.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 346.610

Purchase price /m²: € 2.816

Photo Gallery

Verdeniusstraat 17 Drachten
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Ruimte, rust én dichtbij het centrum! Aan een rustige en groene straat in de populaire wijk De Singels staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage. Een fijne plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust én een centrale ligging. De wijk is ruim opgezet met veel groen, waterpartijen en gevarieerde bebouwing, en biedt een prettige leefomgeving op korte afstand van het centrum van Drachten. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen zijn binnen handbereik. De woning zelf is gebouwd in de jaren ’60 en kenmerkt zich door de fijne breedte, grote raampartijen en een praktische indeling. Hoewel het interieur op onderdelen gemoderniseerd mag worden, is het huis verrassend ruim en vol mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en kast onder de trap bevinden. Het toilet is gemoderniseerd met een wandcloset en is geheel betegeld. Vanuit de hal -via de keuken- betreed je de royale woonkamer, die is vergroot met een uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is de ruimte heerlijk licht. De open haard zorgt voor extra sfeer in de wintermaanden. De woonkamer is voorzien van een pvc vloerafwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken -met de mogelijkheid om deze halfopen bij de woonkamer te betrekken-. De keukenopstelling is eenvoudig van opzet, maar er is veel daglicht door het grote raam aan de zuidzijde en met zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de aangebouwde garage. Ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van extra berg- of hobbyruimte. De garage is voorzien van elektra, verwarming, een wasbak en lichtkoepel. Grenzend aan de garage bevindt zich een bijkeuken/berging met de wasmachine- en drogeraansluiting, verwarming en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van vaste kastruimte en één slaapkamer heeft een deur naar een klein balkon aan de achterzijde. De badkamer is compact maar functioneel en beschikt over een douche, wastafel en een tweede toilet. Dankzij de rechte muren en brede ramen zijn ook op deze verdieping alle ruimtes licht en goed in te delen. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer is vergroot met een brede dakkapel, waardoor het niet alleen een volwaardige slaapkamer is, maar ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer of hobbyruimte. De overloop is voorzien van een dakraam, bergruimte en heeft toegang tot een afgesloten inloopberging. Volop bergruimte dus! Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde biedt het perceel parkeergelegenheid op eigen terrein, naast de toegang tot de garage. De ligging aan een brede groenstrook zorgt voor een vrij uitzicht aan de voorzijde én een fijne, rustige sfeer in en om het huis. Bijzonderheden en/of Goed om te weten: -Perceel 242 m2 -Ruime woonkamer met meerdere indelingsmogelijkheden -Mogelijkheid voor een open keuken -Eerste en tweede verdieping nieuwe kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas -2024- -Buitenschilderwerk 2022 -Meterkast vernieuwd in 2023 -Centrale verwarming, Intergas HR ketel, bouwjaar circa 2014 -Gewilde, kindvriendelijke woonwijk De Singels nabij centrum en voorzieningen -Deze woning heeft veel te bieden voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden voor eigen inbreng! Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:verdeniusstraat17.nl

Mortgage berekenen

€ 338.000

Cost of copper (estimated): € 8.610

2% transfer tax (€ 6.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 346.610

2,78%

Yearly

%

€ 16.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 338.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
242 m²
Content
512 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-ketel ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9203

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.