Jump to content
Logo of Frieswijk Makelaar NVM

Walta 36

9202JN Drachten • Fryslân

Sold Buyer's agent: VT Makelaars

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Walta 36 Drachten
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-één-kap woonhuis op een gewilde woonstand, grenzend aan het park! In misschien wel de mooiste straat van de Wiken-Oost staat dit twee-onder-één-kap woonhuis met een royale leefruimte beneden en vier slaapkamers boven. De verzorgd aangelegde tuin rondom, de garage en berging met de fraaie overkapping maakt het voor iedereen tot een interessant woonhuis. De vrije ligging aan het park met waterpartij en groene omgeving aan de achterzijde en de kindvriendelijke ligging in de rustige straat maken het plaatje helemaal compleet. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking! Indeling Begane grond - overdekte entree - lichte en ruime hal met garderobehoek - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje - meterkast met moderne groepenkast en krachtgroep Woonkamer en keuken Je loopt over de naturel laminaatvloer vanuit de hal naar de woonkamer door een deur met glas. Door de Z-vorm is de leefruimte net wat speelser. Voor in de woonkamer valt er extra daglicht naar binnen door het raamvenster in de zijgevel. Hier is tevens de plek voor je zithoek met TV. Voor een speelhoekje is hier ook ruimte. Achter in de woonkamer staat de royale gezinstafel. Hier kijk je uit over de achtertuin door de grote raamvensters en de openslaande tuindeuren, die je op zomerse dagen heerlijk open kunt zetten en waarmee je je leefruimte verlengt naar buiten. Een fantastische plek waar je veel tijd zult doorbrengen met familie en vrienden! Ook de keuken is met een deur met glas verbonden met de woonkamer. De functionele keukenopstelling heeft een kunststof werkblad met dubbele spoelbak en heeft veel bergruimte met de kastjes, lades en apothekerskast. Verder biedt de opstelling een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven/magnetron en een koelkast. De mogelijkheid om een open keuken te realiseren is aanwezig. Net als in de hal en de woonkamer is het plafond in fijn schuurwerk modern afgewerkt. - bijkeuken met witgoedaansluiting en de cv-opstelling (eigendom, 2015) 1e verdieping - overloop - een grote slaapkamer aan de voorzijde met kunststof kozijn voorzien van rolluik en hor - een slaapkamer/werkkamer met breed kantelraam en airconditioning - een tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde met dakkapel - een grote slaapkamer aan de achterzijde met kunststof kozijn voorzien van rolluik en hor Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer Rijk uitgeruste en moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast en dubbele wastafel, duo-ligbad, douchecabine, handdoekradiator en tweede wandcloset. Zolderverdieping Vanuit de slaapkamer/werkkamer is er een losse trap naar de zolderverdieping. Met twee kantelramen en voorzien van verduistering is deze ruimte niet alleen als berging of logeerruimte functioneel maar is het wellicht ook een leuke combinatie met de kamer als slaapkamer voor een tiener. Garage, berging en overkapping Vrijstaande stenen garage met elektrische sectionale deur en kunststof kozijnen. Vanuit de garage is een binnendeur naar de berging die al achter de overkapping begint. Zo loop je dus overdekt naar de rest van de houten berging waar veel ruimte is voor je fietsen en je hobby- en tuinspullen. In de berging is ook een deur in de achtergevel waardoor je direct in het park achter het huis bent. Tevens is de berging geïsoleerd, wel zo goed voor je spullen. In de overkapping is het heerlijk vertoeven. Stijlvol en robuust gebouwd en waar je in alle privacy tot laat in de zomeravonden kunt relaxen. Gewoon genieten! Tuin Een mooie plus van het huis! De tuin rondom is onderhoudsarm aangelegd met terrassen, moderne borders en grindborder. In de achtertuin heb je altijd zon of schaduw en je grenst aan de achterzijde aan het park waardoor je gegarandeerd veel privacy hebt. In de vijver, die verhoogd is geplaatst, is op speelse wijze een zithoekje geïntegreerd. Zowel bij de openslaande tuindeuren van het huis als bij de overkapping is een terras en ook in de zijtuin langs de oprit, bij de poort naar de voortuin, is een terras waar je van de avondzon kunt genieten. Deze poort naar de voortuin geeft veel rust in de achtertuin en geeft tevens toegang voor een auto om naar de garage te gaan. De lange oprit en de voortuin bieden ruimte voor meerdere auto's. Overige informatie - energielabel C geldig tot 4.11.2035 - voorzien van HR++ isolatieglas, bodemisolatie EPS (2016), spouwmuurisolatie (2016) en grotendeels dakisolatie (2016) - deels kunststof kozijnen - cv-ketel eigendom en bj. december 2015 - airconditioning-unit op de 1e verdieping Omgeving Uniek is de ligging aan het groene park en het prachtige wandelgebied direct achter de woning. Grenzend aan de natuur, wat wil je nog meer? Het wijkwinkelcentrum De Wiken met o.a. twee supermarkten ligt op loopafstand van de woning. Ook is het dorpscentrum en zijn (basis)scholen op korte afstand. Groene zomen, veel speelveldjes en kindvriendelijke straten completeren deze prachtige wijk. De connectie met knooppunt A7/A31 is snel bereikbaar evenals de opstapmogelijkheden van het openbaar vervoer. Interesse gewekt? Maak dan een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk ook aan je NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
468 m²
Content
459 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
47 m²
Backyard area
185 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9202

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.