Jump to content
Logo of Kooijman Makelaardij

Zuiddijk 9

4315PA Dreischor • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Nieuwerkerk

Photo Gallery

Zuiddijk 9 Dreischor
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Vrij en rustig wonen middenin het Zeeuwse landschap! Vrij wonen in het Zeeuwse landschap, met weidse vergezichten over de akkers en volop rust om u heen. Aan de Zuiddijk 9 in Dreischor staat deze charmante, vrijgelegen woning op een groen perceel met volwassen beplanting. De woning ademt sfeer met authentieke materialen zoals terracottakleurige plavuizen, een karaktervolle (deels) gemetselde wand, zichtbare balken in zachte groentinten en een houtkachel als warm middelpunt. Binnen vindt u daarnaast verrassend veel praktische ruimte, waaronder een kantoor op de begane grond, een bijkeuken en een separate garage met bergingen. Dit is een plek waar u het buitenleven ervaart, zonder in te leveren op comfort en indeling. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woon- en eetkamer vormen samen een sfeervolle leefruimte met een warme terracottakleurige plavuizenvloer die mooi combineert met de houten elementen. In de zithoek zorgt de houtkachel, geplaatst tegen een karakteristieke gemetselde wand, voor een landelijke en gezellige uitstraling. De zichtbare plafondbalken versterken het authentieke karakter van de woning. Grote ramen met roedeverdeling zorgen voor veel daglicht en bieden een fraai uitzicht op het omliggende groen. Het eetgedeelte sluit hier naadloos op aan en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. Vanuit deze plek kijkt u vrij weg over de tuin en het landschap. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met blauwe wanden en een houten keukenopstelling. Onder het raam bevindt zich een grote, diepe spoelbak met uitzicht naar buiten. De keuken beschikt over een royale kookopstelling en voldoende werk- en bergruimte, wat het geheel praktisch en uitnodigend maakt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaatsen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Verder vindt u op de begane grond een separate toiletruimte en een badkamer met lichte wandtegels, een wastafelmeubel met spiegelkast en een douchehoek. Het kantoor op de begane grond is een prettige, lichte ruimte die zich uitstekend leent voor thuiswerken, hobby’s of eventueel gelijkvloers wonen. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig voor voorraad, fietsen of tuingereedschap. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de verdieping met overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide met een knusse sfeer dankzij de kapconstructie. De kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over daglicht. Daarnaast is er een aparte kast/bergruimte, ideaal voor het opbergen van linnengoed en seizoensspullen. Tuin Rondom de woning ligt een groene tuin met volwassen bomen en beplanting, die zorgt voor privacy en een beschut gevoel. Tegelijkertijd ervaart u vanaf het perceel een volledig vrije ligging met uitzicht over de omliggende landerijen. Er zijn meerdere plekken in de tuin om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Ook beschikt de tuin over een seperate schuur met twee extra bergingen. De oprit en het erf bieden praktische parkeerruimte en geven toegang tot de garage. Kenmerken: - Vrijgelegen woning met uitzicht over het open Zeeuwse landschap - Unieke ligging die alle rust en ruimte biedt - Sfeervolle woon- en eetkamer met terracotta plavuizen, zichtbare balken en houtkachel - Karakteristieke details zoals gemetselde wanden en ramen met roedeverdeling - Badkamer en separaat toilet op de begane grond (mogelijkheid voor gelijkvloers wonen) - Kantoor op de begane grond, geschikt voor werken aan huis of hobbyruimte - Praktische bijkeuken met wasopstelling - Separate schuur met extra bergingen - Twee slaapkamers en kastruimte op de boven verdieping Aan de Zuiddijk 9 ervaart u ultieme rust en vrijheid in een sfeervolle, karakteristieke woning. Wij laten u graag tijdens een bezichtiging deze unieke plek persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 479.500

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.940

3,04%

Yearly

%

€ 23.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
1710 m²
Content
427 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
38 m²
Backyard area
695 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, huur
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4315

Google Maps

Map of Dreischor

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dreischor

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dreischor. In 2025 were there 955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dreischor
Year Residents
2021 975
2022 965
2023 985
2024 965
2025 955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dreischor
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 205 0-15: 120 15-25: 95 25-45: 185 45-65: 350

Education level

Hoger

210

Praktisch

140

Middelbaar

410

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

810

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 71
Appartementen 20
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 57

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 19
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

130

Label A

61

Label B

56

Label C

53

Label F

51

Label D

44

Label E

30

Label A++++

10

Label A+

8

Label A+++

6

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dreischor
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 2.950
2021 1.690 3.230
2022 1.300 3.020
2023 1.090 2.950
2024 1.080 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 1.950

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.730

Business activity in Dreischor (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dreischor
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dreischor.

Frequently asked questions about living in Dreischor

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dreischor?

Dreischor telt in 2025 ongeveer 955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreischor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreischor is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreischor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreischor ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreischor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreischor?

In Dreischor komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer houses in Dreischor

View more homes in this location.