Jump to content
Logo of De Gier Makelaars

Engweg 10 a

3972JH Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 7.181

Photo Gallery

Engweg 10 a Driebergen-Rijsenburg
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans! Wil je monumentaal wonen met hedendaags comfort, nabij het centrum van Driebergen? Dat kan in dit lichte en instapklare 2-KAMER APPARTEMENT op de begane grond met EIGEN PARKEERPLAATS, BUITENRUIMTE en een gemeenschappelijke fietsenberging aan de achterzijde alsmede extra opbergruimte in het souterrain. Dit fijne appartement is gelegen aan de voorzijde van het kleinschalige appartementencomplex, welke in 2022 gevestigd is in het monumentale “hoekpand”. Een markante plek waar begin 1900 de familie Hoek woonde en startte met hun koetsenbedrijf. Een plek dus met historie, welke ook nog steeds omringd wordt door oude bomen! LIGGING: De ligging is meer dan ideaal nabij alle voorzieningen. Zo ligt het gezellige centrum van Driebergen, de Traaij, op loopafstand. Hier tref je een gevarieerd winkelaanbod, leuke restaurants en koffietentjes met gezellige terrassen. De bushalte, supermarkt Albert Heijn en een medisch centrum liggen ertegenover en om de hoek. Ook winkelcentrum de Sluis ligt nabij met o.a. een Jumbo en diverse andere winkels. De omliggende natuur is één van de redenen waarom mensen graag in Driebergen (komen) wonen. De bossen zijn geweldig om te wandelen of hard te lopen. En wat dacht je van die mooie mountainbikeroutes? Aan de andere kant van Driebergen liggen de natuurgebieden van de Langbroekerwetering. Eveneens een heerlijk gebied om mooie fietstochten te maken of te wandelen over de klompenpaden. Centraler dan in Driebergen kan je niet wonen! Driebergen heeft een op- en afrit via de A-12 alsmede een NS-station; met 10 minuten sta je al in de binnenstad van Utrecht! INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde van het appartementencomplex kom je via een eigen monumentale voordeur de royale hal van het appartement binnen. Hier bevinden zich de meterkast, stookruimte met cv-opstelling, mechanische ventilatie-unit (DucoBox Silent) en wasmachine-aansluiting, moderne toiletruimte met wandcloset. De woonkamer is bijzonder licht, doordat er 3 grote raampartijen aanwezig zijn in voor- en zijgevel. Je hebt hierdoor eveneens een leuk uitzicht op de omgeving! De keuken is een open geheel met de woonkamer en uitgerust met een moderne, rechte keukenopstelling v.v. de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Al met al een mooie ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De slaap- en badkamer zijn te bereiken vanuit de hal. De badkamer is ingericht met een inloopdouche v.v. glazen wand en een wastafel met daarboven een verlichte spiegel. De slaapkamer is ruim en heeft eveneens twee grote ramen. Het gehele appartement is v.v. glad gestuukte wanden en plafonds en is vrijwel geheel v.v. een mooie, tijdloze pvc-vloer Voor het appartement beschik je over een eigen betegelde buitenruimte van ruim 9,5 meter breed en 1,50 met diep en gelegen op het oosten. Voorts is er aan voor- en zijkant van het pand een gemeenschappelijk tuin aangelegd met een gazon en een mooie erfafscheiding in de vorm van beukenhagen.  BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1937. Renovatie en herindeling tot 5 appartementen in 2022. • Woonoppervlakte ca. 55 m². • Inhoud ca. 192 m³. • Zonligging terras voorzijde: oosten. • Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het pand met parkeerbeugel. • Gemeenschappelijke en afsluitbare fietsenberging. • Extra gemeenschappelijke opbergruimte in het souterrain. • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. • Verwarming en warm water middels een cv-gas combiketel (merk: Remeha Tzerra Ace 28C CW d.d. 2022). • Vloer- en spouwisolatie alsmede geheel v.v. dubbele beglazing (vrijwel alle ramen uitgevoerd in HR++). • Servicekosten € 124,16 per maand. • Energielabel: C. • Kad. bekend Gemeente Driebergen-R., sectie C, nummer 4932 A1 en parkeerplaats sectie C, nummer 4932 A6. Kortom, wil je wonen in een volledig gerenoveerd monument met de gemakken van alle centrumvoorzieningen op loopafstand? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
213 m³

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28C CW (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Plaats en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3972

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.