Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

Park Sparrendaal 112

3971ST Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold Buyer's agent: Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.648

Photo Gallery

Park Sparrendaal 112 Driebergen-Rijsenburg
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke en aantrekkelijke locatie vindt u dit volledig gerenoveerde en efficiënt ingedeeld 3-kamer hoekappartement met mooi balkon met zeer gunstige zonligging. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met in totaal 18 woningen. Het appartementengebouw is voorzien van een liftinstallatie. Er is een privéberging op de begane grond. Ligging: Park Sparrendaal biedt een prachtige woonomgeving met diverse appartementencomplexen, gelegen aan de rand van het Seminariebos. Dit bosrijke gebied nodigt uit tot ontspannen wandelingen langs schilderachtige paden, open weiden en een sfeervolle bosvijver. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Driebergen, waar u een breed scala aan winkels en gezellige horecagelegenheden vindt. Ook een bushalte is op loopafstand bereikbaar. Dankzij de centrale ligging van Driebergen in Nederland, en de uitstekende verbindingen via de A12 en het NS-station Driebergen-Zeist, bent u snel onderweg in alle richtingen. Parterre: centrale entree met brievenbussen, video-intercominstallatie, trapopgang en liftinstallatie. Appartement tweede woonlaag: Stap binnen in een ruime hal die direct toegang biedt tot de royale en lichte woonkamer. Deze fijne leefruimte is voorzien van comfortabele vloerverwarming en geeft toegang tot twee balkons. Één daarvan is volledig afsluitbaar met een glazen wand, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een serre-achtige sfeer. De wand is volledig te openen, zodat u op zonnige dagen ook buiten kunt zitten. De moderne keuken is recent in zijn geheel vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur. Denk aan een oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een verlichte vaatwasser. Het stijlvolle werkblad van natuursteen maakt het geheel compleet. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers te bereiken. Een ruime hoofdslaapkamer en een tweede, kleinere kamer – ideaal als logeerkamer of werkkamer. De recent gemoderniseerde badkamer is een echte eyecatcher. Deze beschikt over een luxe inloopdouche, ligbad, stijlvol wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Ook het separate toilet met fonteintje is geheel vernieuwd en past perfect bij de moderne uitstraling van de rest van het appartement. Daarnaast is er een berging aanwezig in de onderbouw, ideaal voor extra opslag. Vereniging van Eigenaren: Bij aankoop van het appartementsrecht wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Het beheer van de VvE van Park Sparrendaal is uitbesteed aan de professionele beheerder: Metea. De maandelijkse servicekosten bedragen € 200,- per maand. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, zowel groot als klein onderhoud, lift- en elektrische installaties, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, glasbewassing zover noodzakelijk en de bewoners er zelfstandig niet bij kunnen en de kosten voor beheer en vergaderingen.De VvE is goed georganiseerd en verkeert in een gezonde financiële positie. Alle relevante documentatie met betrekking tot de VvE is op verzoek beschikbaar. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd 3-kamer appartement; - Het appartement is gesitueerd in een kleinschalig complex in het groen gelegen; - Moderne badkamer, keuken en toilet; - Privé berging in de onderbouw; - Voldoende gratis parkeergelegenheid; - Remeha Avanta C.V.-ketel uit 2019; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 200,- per maand.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
293 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
16-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3971

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.