Jump to content
Logo of HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Prinses Beatrixlaan 28

3972AN Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold Buyer's agent: Molenbeek Makelaars Zeist

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.472

Photo Gallery

Prinses Beatrixlaan 28 Driebergen-Rijsenburg
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

De Prinses Beatrixlaan is zo’n laantje dat maar weinig mensen kennen in Driebergen. Een laantje waar je nog heerlijk kan genieten van de dagelijkse rust omdat het doodlopend is. Dit garandeert direct de veiligheid voor op straat spelende kinderen. Hier woon je op een fantastische locatie aan de zuidkant van Driebergen maar toch met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, bossen én het prachtige buitengebied binnen handbereik. Deze heerlijke gezinswoning is verrassend ruim en biedt vijf volwaardige slaapkamers, een compacte maar veel zon en privacy biedende tuin, de mogelijkheid om één of twee garages bij te kopen en heeft daarnaast een bijzonder sfeervol klein maar functioneel en verwarmd bijgebouw dat perfect geschikt is als thuiswerkplek of praktijkkamer. We nodigen je van harte uit om deze goed onderhouden woning te komen bezichtigen. Het dorp Driebergen-Rijsenburg Driebergen-Rijsenburg is gelegen op nationaal park de Utrechtse Heuvelrug en een zeer geliefde plaats om te wonen. Het dorp biedt alles wat men zich kan wensen: leuke winkels, een grote diversiteit aan gezellige horeca en sportfaciliteiten en op korte afstand van het volledig gerenoveerde NS-station met korte en snelle verbindingen naar de grote steden. Aan de noordkant wordt het dorp omsloten door de uitgestrekte wandelbossen waar je oneindig kunt wandelen, fietsen, paardrijden of mountainbiken en aan de andere kant grenst het dorp aan de prachtige landgoederen en buitenplaatsen van het buitengebied aan de Langbroekerwetering. Indeling Entreehal met meterkast, garderobe, modern ingericht toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Deur naar de bijzonder sfeervolle en verrassend ruime, aan de achterzijde uitgebouwde, Z-vormige woonkamer. Door de opzet van de woning en de mogelijkheid om voor en achter van elkaar af te scheiden met een schuifdeur ontstaan er een tweetal intieme ruimtes: de woonkamer met fantastische houtkachel aan de voorzijde en de gezellige eetkamer met open keuken aan de achterzijde. De modern ingerichte keuken is afgewerkt met een Belgisch hardstenen aanrechtblad en heeft de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een Larix houten plankenvloer. Eerste verdieping: overloop die toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers en een keurig ingerichte badkamer met wastafel, toilet, inloopdouche en opstelling voor wasmachine en droger. De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming. De gehele eerste verdieping met uitzondering van de badkamer is afgewerkt met een warme grenen plankenvloer. Tweede verdieping: zolderkamer met grote dakkapel op het achterdakvlak en toegang tot een zolder-berging met wastafel en cv-opstelling. Op de voorzolder is er de nodige bergruimte aanwezig. Tuin De fijne tuin biedt veel privacy maar ook een prima bezonning en heeft een achteruitgang naar een steeg waar zich de garages bevinden. Achter in de tuin staat een voormalige berging die door de huidige eigenaren is verbouwd tot een multifunctionele tuinkamer. Garage Achter de woning bevinden zich een tweetal garages. Het is mogelijk om géén, één of beide garages bij de woning aan te kopen omdat de garages een eigen kadastraal nummer hebben. Afmetingen • perceelgrootte 160 m² exclusief de oppervlakte van de garages • gebruiksoppervlakte wonen 127 m² • gebruiksoppervlakte garages in totaliteit 43 m² • inhoud 423 m³ Alle maten zijn gemeten conform de NEN-2580 meetmethode. Een meetrapport met plattegronden is beschikbaar. Bijzonderheden • de woning is omstreeks 1968 gebouwd en in latere fase aan de achterzijde uitgebouwd • verwarming en warm water d.m.v. een cv combiketel die dateert uit 2015 • de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming • energielabel C • de woning is deels voorzien van dubbele beglazing en deels van HR++ glas • de platte daken van de garage zijn circa vijf jaar geleden vernieuwd • er is glasvezel aanwezig • buitenzonwering aan de voorzijde van de woning • de zijwangen van de dakkapel op zolder zijn geisoleerd • de woning verkeert bouwkundig in een goede staat van onderhoud • oplevering in overleg Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Neemt u contact op met ons kantoor wanneer u deze heerlijke familiewoning wenst te bezichtigen. De brochure met plattegronden kunt u downloaden via onze website. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
160 m²
Content
423 m³
External storage space
43 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3972

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.