Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

Sperwerkamp 1

3972WB Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold Buyer's agent: Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.141

Photo Gallery

Sperwerkamp 1 Driebergen-Rijsenburg
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort, vrij uitzicht en dit alles in een zeer kindvriendelijke woonomgeving – jouw nieuwe (t)huis! Ben je op zoek naar een zeer ruim woonhuis met een woonoppervlak van 163 m²? Kom dan eens kijken bij deze instapklare woning gelegen aan een plantsoen met vrij uitzicht en geen doorgaand verkeer. Deze op meerdere wijzen uitgebouwde hoekwoning is voorzien van een achtertuin op het zuidoosten georiënteerd en bezit parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning is perfect gelegen tegenover een groot plantsoen met speelveld en bevindt zich in een jaren zestig woonwijk die sterk aan het verjongen is. Een ideale plek voor ouders en kinderen om op te groeien. Wat deze woning zo bijzonder maakt: Dankzij uitbouwen aan zowel de achterzijde als zijkant op de begane grond én een vergrote zolderverdieping, geniet je hier van verrassend veel leefruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 163 m², vijf (mogelijk zes) slaapkamers, complete badkamer én een heerlijke tuin op het zuidoosten, is dit een thuis waar je met je gezin in kunt groeien. De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen en winkelcentrum “De Sluis”, en op fietsafstand van het treinstation en diverse sportfaciliteiten waaronder tennisbanen, een golfbaan en een fitnesscentrum. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree met hal en toilet. De ruime, uitgebouwde living met open keuken is ongeveer 63 m² groot. De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie PVC vloer afwerking met daaronder vloerverwarming. Er is een vaste kast aanwezig. Er zijn zowel een tuindeur als schuifpui om de zonnige achtertuin op het zuidoosten te bereiken. De open keuken is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een fornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, combi oven en koffiezetapparaat. De koelkast en vriezer zullen meegenomen worden. Eerste verdieping: Te bereiken door middel van een trap vanuit de woonkamer. Voor de trap is een innovatieve deur aanwezig waardoor de warmte en het geluid in de woonkamer blijft. Overloop. Heel mooie badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, wastafel met meubel, ligbad en toilet. Eerste slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis met opstelplaats was- en droogmachine. Vanuit deze kamer is er mooi uitzicht over het plantsoen. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis. In deze kamer is een grappige doorgang naar een flinke bergruimte die in de zij aanbouw gesitueerd is. Tweede verdieping: Overloop, toegang naar bergruimte waar de c.v. gasketel geplaatst is. Zeer riante zolderkamer met twee dakkapellen. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis, eveneens voorzien van dakkapel. Beide slaapkamers hebben extra bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden - Zeer riant woonhuis met een woonoppervlak van 163 m². - Er zijn drie kadastrale percelen. Het totaaloppervlak aan eigen grond is 252 m². - Parkeergelegenheid op eigen terrein. Een laadvoorziening is dus gemakkelijk aan te leggen. - In het verleden is er kap isolatie, vloer isolatie en spouwmuur isolatie toegepast. - Het gehele woonhuis beschikt over dubbele beglazing. - Achtertuin op het zuid oosten georiënteerd. - In de achtertuin is een veranda aanwezig. - Er zijn buitenkranen aanwezig. - De goten zijn in 2024 vervangen. - De c.v. gasketel wordt gehuurd. Dit betreft een Remeha c.v. gasketel CW5 uit 2023. - De woonkamer met keuken is 62 m² groot. Een bezichtiging zegt meer dan duizend woorden. Ervaar zelf de ruimte, het licht en de sfeer van dit fijne gezinshuis. Neem vandaag nog contact op voor een afspraak – deze woning is absoluut een bezoek waard!

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
252 m²
Content
542 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3972

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.