Residents
19.140
Last year: 2025
Sportlaan 32
3971NC Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Sold
€ 800.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.850
2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 817.850
Purchase price /m²: € 5.797
Photo Gallery
Description
Thuiskomen in ruimte, comfort én toekomstbestendig wonen, op een plek waar rust en natuur samenkomen. Deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 2007 ligt prachtig aan de bosrand en in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor je hier geniet van optimale rust zonder doorgaand verkeer. De woning verwelkomt je met een doordachte indeling: een lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten, een keuken aan de voorzijde en een aangebouwde berging die zowel van binnen als buiten bereikbaar is. Op de verdiepingen beschik je over vier riante slaapkamers, waaronder een unieke kamer met een indrukwekkende hoogte van maar liefst 4,20 meter, een complete badkamer en een royale zolderverdieping met volop extra ruimte. Ook buiten klopt het plaatje: met een voortuin op het noordwesten, een zijtuin op het zuidwesten en een achtertuin op het zuidoosten geniet je hier de hele dag door van zon en verschillende fijne plekken. Met een hybride lucht-water warmtepomp, energielabel A+ en parkeren op eigen terrein woon je hier bovendien niet alleen comfortabel, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Je woont hier op een plek waar natuur en bereikbaarheid naadloos samenkomen. Binnen een paar minuten loop je zo het uitgestrekte natuurgebied Heidestein in, een heerlijke omgeving voor een frisse ochtendwandeling, een rondje hardlopen of gewoon even tot rust komen in het groen. Met een beetje geluk zie je hier zelfs reeën die rustig door de bossen trekken, wat het buitenleven extra bijzonder maakt. Tegelijkertijd ligt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het centrum van Driebergen-Rijsenburg bereik je in circa 5 tot 10 minuten fietsen, net als het levendige Kerckebosch in Zeist met een fijne mix van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Scholen, kinderopvang en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving, met aan het begin van de straat zelfs een bushalte. Ook het station Driebergen-Zeist is verrassend dichtbij en in ongeveer 6 minuten fietsen te bereiken, ideaal voor wie regelmatig richting Utrecht reist. Voor een hapje of drankje schuif je gezellig aan bij Het Wapen van Rijsenburg. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A12, waardoor steden als Utrecht en Arnhem vlot te bereiken zijn. Hier woon je dus heerlijk rustig en midden in het groen, met alle voorzieningen én uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. Indeling Je komt binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal bereik je ook de praktische inpandige berging. Deze ruimte is niet alleen ideaal voor opslag, maar hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat. Dankzij de slimme indeling heb je volop werkruimte en kijk je tijdens het koken prettig uit richting de straat. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht door de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. De ruimte voelt open en comfortabel, met voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. Onder de overkapping zit je hier al vroeg in het seizoen lekker buiten en geniet je in alle rust van het groen om je heen. Eerste verdieping Via de overloop bereik je maar liefst vier slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in gebruik. Of je nu extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte nodig hebt, hier kan het allemaal. De ouderslaapkamer voelt ruim en rustig aan en is voorzien van een praktische kledingkast die achterblijft. Ook de andere kamers zijn licht en verzorgd, met grote ramen die zorgen voor een fijne daglichtinval en een aangename sfeer. De badkamer is compleet en netjes uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Je beschikt hier over een dubbele wastafel met meubel, een comfortabele douche én een ligbad. Perfect om de dag fris te starten of juist ontspannen af te sluiten. Overige verdiepingen Vliering en techniek. Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering, een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Hier zijn ook de technische installaties van de woning overzichtelijk bij elkaar geplaatst, waaronder de omvormer voor de 18 zonnepanelen. De woning is voorzien van een Remeha Quinta 28c cv-ketel (2007) in combinatie met een hybride lucht-water warmtepomp (Techneco Elga, 5 kW, 2017), wat zorgt voor een efficiënte en toekomstgerichte manier van verwarmen. De mechanische ventilatie wordt geregeld via een Itho Ecofan 2 gelijkstroomventilator (2017), uitgerust met een vochtsensor in de badkamer en een CO2-sensor. Samen met de zelfregelende ventilatieroosters draagt dit bij aan een comfortabel binnenklimaat. Tuin Rondom de woning vind je een verrassend fijne combinatie van zon, privacy en gebruiksgemak. Aan de achterzijde ligt de verzorgde achtertuin op het zuidoosten – een heerlijke plek waar je al vroeg op de dag van de zon geniet. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strak kunstgras en meerdere terrassen, waardoor je altijd een fijne plek hebt om te zitten. Onder de overkapping creëer je moeiteloos een tweede woonkamer buiten: ideaal voor lange zomeravonden, een etentje met vrienden of gewoon ontspannen met een goed boek. Ook de zijtuin op het zuidwesten is een echte plus. Hier pak je juist de middag- en avondzon mee, wat zorgt voor extra licht en een fijne, open sfeer rondom de woning. Aan de voorzijde ligt de voortuin op het noordwesten, netjes en verzorgd aangelegd. In combinatie met de eigen oprit en de berging zorgt dit voor een prettige entree en volop praktische ruimte. Zo geniet je hier op elk moment van de dag van zon of schaduw, met het gemak van een onderhoudsvriendelijke tuin. Bijzonderheden - Bouwjaar 2007 - Energielabel A+: energiezuinig en toekomstbestendig wonen - Verwarming via Remeha Quinta 28c cv-ketel (2007) gecombineerd met hybride lucht-water warmtepomp (Techneco Elga 5 kW, 2017) - Warm water via cv-combiketel (CW4) - Mechanische ventilatie (Itho Ecofan 2, 2017) met vochtsensor in de badkamer en CO2-sensor - Zelfregelende ventilatieroosters voor een comfortabel binnenklimaat - 18 zonnepanelen (CSUN monokristallijn, 195 Wp, 2012) op het zuidwesten - Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing - Geïsoleerde spouwmuren (ca. 12 cm, Rc ca. 3.03) - Geïsoleerd dak (hellend en plat dak, ca. Rc 2.50) - Sedumdak/groendak aanwezig (aangelegd eind 2019) - Geïsoleerde begane grondvloer - Vliering bereikbaar via vlizotrap, ideaal als bergruimte - Voortuin gelegen op het noordwesten - Achtertuin gelegen op het zuidoosten - Zijtuin gelegen op het zuidwesten - Onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras en overkapping - Parkeren op eigen terrein - Uitgebreide documentatie beschikbaar, waaronder een NEN 2580 meetrapport - Alle stukken zijn op te vragen via ons kantoor
Mortgage berekenen
€ 800.000
Cost of copper (estimated): € 17.850
2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 817.850
3,04%
Yearly
%
€ 40.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 800.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 138 m²
- Land area
- 260 m²
- Content
- 623 m³
- Other enclosed space
- 24 m²
- Building bound outdoor space
- 15 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2007
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel en zonnecollectoren
- Boiler
- Remeha Quinta 28c (gas gestookt uit 2007, eigendom)
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 24-04-2026
- Sale date
- 14-05-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Additional features
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Driebergen-Rijsenburg
Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg
Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.
Average WOZ
EUR 569.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
569
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Education level
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origin of residents (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.220
Label C
2.158
Label B
1.036
Label G
809
Label D
763
Label F
591
Label E
433
Label A+
155
Label A+++
117
Label A++
75
Label A++++
7
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Electricity: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Electricity: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.270
Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Total number of company establishments: 3.175
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.
Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer houses in Driebergen-Rijsenburg
View more homes in this location.
-
- Available
Melvill van Carnbeelaan 84
3971BH Driebergen-Rijsenburg
€ 995.000 k.k.
€ 8.089/m²
CSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 584 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Valentijn 49
3972XK Driebergen-Rijsenburg
€ 990.000 k.k.
€ 5.858/m²
ASave as favorite- Living area
- 169 m²
- Land area
- 362 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Marterkamp 45
3972TL Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
ASave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 123 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Oosterdwarslaan 12
3971AM Driebergen-Rijsenburg
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
CSave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 215 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 74 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Save as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 1010 m²
- Bedrooms
- 3
