Jump to content
Logo of ML2 Vastgoed

Elzenuil 14

3465JZ Driebruggen • Zuid-Holland

Sold

€ 772.000

Cost of copper (estimated): € 17.290

2% transfer tax (€ 15.440) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 789.290

Purchase price /m²: € 5.012

Photo Gallery

Elzenuil 14 Driebruggen
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Omschrijving: De unieke combinatie van landelijk en vrij wonen, met uitvalswegen binnen handbereik! Hét kenmerk van het kleinschalige nieuwbouwproject aan de Westeinde 81 te Driebruggen, bestaande uit 22 woningen. Aan de polderrand van dit project zijn 6 twee-onder-een-kapwoningen gesitueerd, gelegen aan het water en met verstrekkend uitzicht over de polder. Deze woningen beschikken over een aangebouwde garage. Parkeergelegenheid is gesitueerd op eigen terrein. Door de warme kleuren van de bouwmaterialen passen de woningen goed in de landelijke omgeving. Door de positionering van de woningen op de kavels, het gebruik van de verschillende kleuren en de aanwezigheid van de dakkapellen is toch sprake van een eigentijdse en unieke uitstraling. Indeling: Begane grond: De woningen beschikken, naast de unieke landelijke uitzichten, over een riante woonkamer en keuken. De woningen worden opgeleverd met een aanbouw van ruim tweeënhalve meter (inwendig) op de begane grond. Hierdoor is er gelegenheid voor de realisatie van een open keuken, riante eethoek en gezellige zithoek. Op de begane grond is tevens de techniekruimte voor de warmtepomp en de boiler aanwezig. Ook bevindt de toiletruimte zich op de begane grond. Via de hal bereikt men de verdieping. In plaats van de garage kan men er ook voor kiezen om meer woonoppervlakte aan de woning toe te voegen (meerwerkoptie). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer, standaard bestaande uit een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer heeft een prettig lichtinval vanwege de aanwezigheid van de dakkapel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap en leent zich hierdoor desgewenst voor de realisatie van extra kamer(s). Buitenruimte: Wat deze woningen uniek maakt, is toch wel de buitenruimte! Waar vind je een woning met zo’n landelijk uitzicht, maar toch zo centraal gepositioneerd in het land met uitvalswegen op korte afstand? De achtertuinen zijn gesitueerd op het zuidoosten en grenzen aan het water, wat het ultieme vrije gevoel geeft! Duurzaamheid: Het gehele plan is ruim van opzet en wordt groen, duurzaam en klimaatbestendig opgericht. De woningen zijn gasloos opgericht, beschikken over een warmtepomp en worden verwarmd middels vloerverwarming, waar men ook mee kan koelen (topkoeling). In combinatie met het gebruik van hoogwaardige en kwalitatieve isolatiematerialen, zonnepanelen en isolerende beglazing, kunnen de woningen als duurzaam worden beschouwd. Het energielabel bedraagt dan ook A+++. Driebruggen: Te midden van het land en het Groene Hart, onder de rook van Woerden en Bodegraven, is de dorpskern Driebruggen gelegen. Onderdeel van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk en de provincie Zuid-Holland en vernoemd naar de drie bruggen die vroeger in het dorp aanwezig waren. Driebruggen kent een landelijke, groene en vrije ligging, maar is toch centraal gesitueerd; binnen ongeveer 5 minuten kan men de A12 bereiken met de auto. Hierdoor zijn steden als Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Amsterdam snel te bereiken. De dorpskern kent veel natuur- en recreatiemogelijkheden. Zo grenst Driebruggen aan de Reeuwijkse plassen en volgt de Dubbele Wiericke, de vaarverbinding tussen de Oude Rijn en de Hollandse IJssel, zijn weg door het dorp. Driebruggen wordt gekenmerkt door een actief verenigingsleven. Hier ziet men naar elkaar om en zijn de aanwezige voorzieningen zoals twee bassischolen, een verswinkel, een snackbar, een ijssalon en een kapsalon in de dorpskern gevestigd. Er is tevens een voetbalvereniging aanwezig. ”Hier is het landelijk wonen op een centrale locatie in het land!” Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvend gesprek! *Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de teksten, maatvoering, berekeningen en impressies. Deze zijn bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De perceelsgrenzen zijn nu nog voorlopige grenzen. De definitieve perceeloppervlakte kan daarom aan verandering onderhevig zijn. De weergegeven perceeloppervlaktes zijn opgegeven exclusief slootmeters en inclusief talud. De slootmeters zijn uiteindelijk wel onderdeel van het totale perceeloppervlak. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Mortgage berekenen

€ 772.000

Cost of copper (estimated): € 17.290

2% transfer tax (€ 15.440) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 789.290

3,04%

Yearly

%

€ 38.600

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 772.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
258 m²
Content
646 m³
Other enclosed space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3465

Google Maps

Geographical overview Driebruggen

Spatial overview of the work area in Driebruggen

Residential and neighborhood statistics in Driebruggen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebruggen. In 2025 were there 2.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 469.000.

Residents

2.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 469.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebruggen
Year Residents
2021 2.000
2022 2.045
2023 2.100
2024 2.095
2025 2.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebruggen
Year Average WOZ
2021 EUR 350.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 469.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 465 15-25: 265 25-45: 535 45-65: 505

Education level

Hoger

370

Praktisch

360

Middelbaar

780

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.875

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 154
Appartementen 79
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 186
Twee-onder-één-kap woningen 99

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 46
2020 en later 40

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

211

Label A

175

Label B

102

Label G

88

Label D

71

Label F

36

Label E

24

Label A+++

16

Label A+

15

Label A++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebruggen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.410 3.330
2022 1.090 3.110
2023 860 2.980
2024 830 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.410

Business activity in Driebruggen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebruggen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebruggen.

Frequently asked questions about living in Driebruggen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebruggen?

Driebruggen telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebruggen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebruggen is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebruggen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebruggen ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebruggen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebruggen?

In Driebruggen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer houses in Driebruggen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.