Jump to content
Logo of Hamer & Ran Garantiemakelaars

Hofdijklaan 27

1985GB Driehuis NH • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.615

Photo Gallery

Hofdijklaan 27 Driehuis NH
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter én comfort Laat je verrassen door deze uitstekend onderhouden jaren ’30 erkerwoning met een zee aan ruimte, sfeer en licht. Gelegen in een rustige, groene wijk én met strand, duinen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik, is dit de ideale plek voor wie ruim en comfortabel wil wonen met alles dichtbij. De woning beschikt over een zonnige, circa 12 meter diepe achtertuin op het zuiden welke ook via een naastgelegen poort achterom bereikbaar is. De tuin is een verlengde van de woning. Door zowel lounge als speelmogelijkheden vergroot de groen aangelegde tuin je gebruiksruimte. Heerlijk voor diners en lange (zomer) avonden. Dankzij de unieke overbouwde poort is de woning op de eerste en tweede verdieping extra breed, wat direct zichtbaar is in de royale slaapkamers. Originele glas-in-looddetails, een verzorgde afwerking en een uitstekende staat van onderhoud maken dit een huis waar je zó in kunt trekken. Begane grond: Entree, hal met trap- en meterkast, en een modern toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde biedt veel licht en uitzicht, is voorzien van een massief houten vloer en geeft via openslaande deuren toegang tot de tuin. De open keuken is uitgerust met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde met kastruimte en een royale slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De recent vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, vrij hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Lichte en ruime overloop door dakkapel (geplaatst in 2025) met was en droog opstelling, twee grote slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Goed om te weten: - 9 zonnepanelen geplaatst in 2020 - recent vernieuwde badkamer en toilet - Dankzij de overbouw verrassend veel ruimte - Volledig voorzien van isolatieglas (m.u.v. voordeur) - Een heerlijk gezinshuis, absoluut een bezichtiging waard - nabijheid van scholen en speeltuin - Alle dagelijkse voorzieningen dichtbij Deze charmante, instapklare gezinswoning biedt het beste van twee werelden: karakter én hedendaags wooncomfort – in een fijne, goed bereikbare omgeving. Kom kijken en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
159 m²
Content
498 m³
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, huur
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
06-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1985

Google Maps

Location of Driehuis NH

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Driehuis NH

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.