Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

De Taling 17

8251ND Dronten • Flevoland

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.752

Photo Gallery

De Taling 17 Dronten
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige en groene wijk? Dan is deze leuke tussenwoning in de wijk “De Fazant” zeker het bekijken waard. Gelegen in een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer woon je hier heerlijk rustig, terwijl voorzieningen zoals het winkelcentrum en uitvalswegen richting Zwolle, Lelystad en Harderwijk zich op korte afstand bevinden. De woning beschikt over een open indeling op de begane grond, maar liefst 4 slaapkamers en een fijne tuin met overkapping. Maak jij hier je droomhuis van? Indeling Begane grond: Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning. Hier kom je binnen in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer. De zithoek is straatgericht en staat in open verbinding met de eethoek en de keuken. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer in antracietkleur, wat de uitstraling van een tegelvloer geeft. Hier creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de keuken. Plaats hier met gemak een ruime eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met bar en heeft een moderne uitstraling dankzij de combinatie van de kleuren wit en antraciet. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een oven, een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, een design afzuigschouw en een apothekerskast. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Vanuit de eethoek bereik je de 2e hal, waar zich de toiletruimte en de toegang tot de tuin bevinden. De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Hier beschik je over een wastafel met meubel, een inloopdouche, een designradiator en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder. Hier tref je de opstelling van de cv-installatie, de mechanische ventilatie, de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de 4e ruime slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. Achter in de tuin is een royale overkapping gerealiseerd, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische tuinkast aanwezig. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een zonnescherm en een 2e stenen berging met elektra. Ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen! Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B * Moderne keuken * 2 bergingen en een royale overkapping * Gelegen in een kindvriendelijk hofje * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
145 m²
Content
387 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M 28c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.