Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

Eemland 4

8251VN Dronten • Flevoland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.072

Photo Gallery

Eemland 4 Dronten
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Deze royale tussenwoning in het geliefde Dronten-Zuid, met vrij uitzicht over openbaar groen, is nu te koop! Een woning met enorm veel potentie om jouw droomhuis te realiseren. Grote pluspunten zijn de eigen parkeerplaats aan de achterzijde, de aanwezigheid van 7 zonnepanelen en de beschikking over 4 slaapkamers. Bovendien woon je hier op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum van Dronten-Zuid met onder andere een supermarkt, gezondheidscentrum, scholen en kinderopvang. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet met fonteintje. De hal en woonkamer zijn voorzien van een houtlook laminaatvloer. Wat direct opvalt in de woonkamer is de fijne maatvoering, waardoor je alle kanten op kunt met de indeling van je meubels. Dankzij de ligging aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het groen. Aansluitend bevindt zich de keuken, die deels van de woonkamer is gescheiden door een wand. Altijd al gedroomd van een kookeiland of een luxe woonkeuken? Deze ruimte biedt volop mogelijkheden! De scheidingswand kan eenvoudig verwijderd worden om bijvoorbeeld een open keuken te creëren. De huidige keuken is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over een aansluiting voor een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en ruimte voor een losse kast en koelkast. Naastgelegen bevindt zich een handige trapkast, ideaal voor voorraad of bijvoorbeeld de stofzuiger. Via een loopdeur in de keuken bereik je de tuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de derde heeft, evenals de overloop, een tapijtvloer. Alle kamers zijn afgewerkt met behang. De badkamer is nog in originele staat, maar de ruimte biedt volop potentie om naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Momenteel is de badkamer uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de royale voorzolder. Hier vind je de cv-installatie, de mechanische ventilatie, de omvormer voor de 7 zonnepanelen (geplaatst in 2024) en volop bergruimte. Daarnaast beschik je hier over een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden. Tuin De op het zuidoosten gelegen achtertuin is een fijne plek om van de zon te genieten. Dankzij de ligging heb je zowel in de ochtend als middag zon. Wordt het te warm? Gebruik dan de zonwering. De tuin is aangelegd met gras, bestrating en vaste beplanting. Achterin staat een ruime berging met zadeldak, wat dankzij de extra hoogte veel ruimte biedt voor opslag. Naast de berging in de tuin beschik je over een eigen parkeerplaats op privéterrein. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B * Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning * Deze woning heeft maar liefst 4 slaapkamers! * Eigen parkeerplaats aan de achterzijde * 7 Zonnepanelen * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
142 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.