Residents
595
Last year: 2025
Noorderblokken 3
9523TJ Drouwenermond • Drenthe
Sold
€ 539.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.640
2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 552.140
Purchase price /m²: € 2.885
Photo Gallery
Description
Drouwenermond – Noorderblokken 3 Vraagprijs € 539.500,- k.k. Zoekt u een levensloopbestendige vrijstaande woning met weids uitzicht, een diepe tuin en volop ruimte in de bijgebouwen? Dan is dit authentieke woonhuis op een ruim perceel van 1.394 m² eigen grond zeker een bezichtiging waard. Het sfeervolle karakter van vroeger is behouden, terwijl de huidige eigenaren de woning de afgelopen jaren stap voor stap hebben gemoderniseerd en verduurzaamd. De centrale verwarming, de pelletkachels in combinatie met de toegepaste isolatie en overige voorzieningen, zorgen voor een prettig en energiezuinig leefklimaat, terwijl de diverse bijgebouwen volop ruimte bieden voor hobby, opslag of werken aan huis. Ziet u zichzelf al zitten onder de veranda, die aan drie kanten is dichtgezet, zodat u ook bij minder warm weer heerlijk beschut buiten kunt zitten? De tuin is verzorgd aangelegd met paden en groen en sluit mooi aan op het omliggende landschap. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en het vrije uitzicht. Het geheel is vrij gelegen en ligt toch gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, zodat u snel op uw plaats van bestemming bent. Benieuwd geworden of dit uw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak voor de start van de verkoop en kom zelf de sfeer proeven! De verkoop begint op donderdag 22 januari aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Indeling: Onderverdieping: Provisiekelder (ca. 14 m²) met tegelvloer en een hoogte van circa 1,40 meter. Begane grond: Zijentree/hal (ca. 3 m²) met toegang tot de sfeervolle woonkamer (ca. 26 m²) voorzien van pelletkachel, rozetten aan het plafond en veel daglichtinval, achterhal (ca. 12 m²), ruime woonkeuken (totaal ca. 33,5 m²) met eetgedeelte (ca. 19 m²) en kookgedeelte (ca. 15 m²), voorzien van een ingebouwde keuken voorzien van vaatwasser, combimagnetron, oven, brede inductiekookplaat, afzuigkap en een los geplaatste koel-vriescombinatie, toiletruimte met wandcloset en fonteinmeubel, badkamer (ca. 5 m²) met royale douchecabine voorzien van sunshower en een dubbel wastafelmeubel, slaapkamer (ca. 10,6 m²), thans in gebruik als logeer- en zitkamer, bijkeuken (ca. 10,4 m²) met witgoedaansluitingen, vaste kasten en trapopgang naar de verdieping. Verdieping: Overloop (ca. 29 m²), ingericht als thuiswerkplek en bibliotheek, drie slaapkamers, respectievelijk ca. 19 m² met veel daglichttoetreding, ca. 13 m² met vaste driedeurs kastenwand en ca. 26 m² met bergruimte achter de knieschotten en een airco-installatie. Buitenruimte en bijgebouwen Direct aansluitend aan de woning ligt een heerlijke veranda van circa 23 m². Deze is aan één zijde dichtgezet en aan de andere zijde voorzien van glas, waardoor u hier beschut zit en tegelijk prachtig uitkijkt over uw eigen diepe tuin. Een fijne plek waar u, door de beschutte ligging, heel wat extra tuinuren kunt doorbrengen. Op het erf zijn verder aanwezig: • Een houten garage van circa 17 m² met aangebouwde carport van circa 11 m²; • Een stenen schuur van circa 8 m²; • Een houten schuur van circa 27 m² met overkapping van circa 13 m². Handig om te weten: - Cv-verwarmd (Remeha HR combiketel, bouwjaar 2017), pellet kachel in de woonkamer (2017), pelletkachel geplaatst op de overloop (2022) en in de woonkeuken vervangen (2023); - Op de overloop zijn er CV-leidingen aangelegd en zijn er radiatoren in alle slaapkamers aangebracht. Tevens zijn de bestaande CV-leidingen op de begane grond vervangen; - Twaalf zonnepanelen van 360 Wp per stuk; - HR++ glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en deels dakisolatie; - Screens aan de voorzijde voor extra comfort in de zomer. De verkoper heeft voor u de volgende zaken aangepakt: • 2022: nagenoeg al het glas vervangen door HR++ glas; • 2023: pelletkachel vervangen; • 2023: achterdeur vervangen, dakramen en kozijnen in de ouderslaapkamer vernieuwd; • 2024: spouwmuurisolatie, vloerisolatie en deels dakisolatie aangebracht; • 2024: het dak aan de voorkant van de woning vernieuwd en geïsoleerd. Ook zijn de golfplaten verwijderd en de dakpannen teruggeplaatst. • 2025: keralitdelen aan de achterpui zijn vervangen en er is spouwisolatie aangebracht; • 12 zonnepanelen op de garage, die bijdragen aan een lagere energierekening; • Buitenom geschilderd in 2025, professioneel uitgevoerd in een mooie grachten-groene tint; • Glas in de veranda geplaatst; • Elektrische installatie vernieuwd in woning, garage en tuinhuis; • Tuin aangepakt met nieuwe tuinpaden; • Binnendeuren vervangen, badkamer en toilet voorzien van vloerverwarming; • Cv-leidingen op de verdieping aangelegd en radiatoren in de slaapkamer geplaatst. • Mechanische afzuiging in badkamer en toilet geplaatst. Omgevingsinformatie: Drouwenermond is een karakteristiek lintdorp in de gemeente Borger-Odoorn, omgeven door akkers en landerijen. Hier woont u rustig en landelijk met weids uitzicht, terwijl de voorzieningen toch goed bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Gasselternijveen, waar onder meer een Dagwinkel, slager en bakker zijn. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, meerdere supermarkten, horeca, scholen en medische voorzieningen ligt het centrum van Stadskanaal op korte rijafstand; met de auto bent u er in ongeveer 10 à 15 minuten. Wilt u de natuur in, dan bent u binnen 10 à 15 autominuten in de kenmerkende Drentse bossen en heidevelden van de Hondsrug. De bossen bij Buinen en Exloo en het natuurgebied Drouwenerzand bieden afwisselend bos- en heidelandschap, zandverstuivingen, hunebedden en uitgebreide wandel- en fietsroutes – vergelijkbaar met het gebied rond de Voorbosweg in Buinen. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de Drentse natuur. Via de nabijgelegen N34 en andere uitvalswegen zijn ook plaatsen als Borger, Emmen, Assen en Groningen goed bereikbaar, waardoor u het buiten wonen hier moeiteloos combineert met werk en voorzieningen in de regio. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 539.500
Cost of copper (estimated): € 12.640
2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 552.140
3,04%
Yearly
%
€ 26.975
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 539.500 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 187 m²
- Land area
- 1394 m²
- Content
- 830 m³
- Other enclosed space
- 1 m²
- Building bound outdoor space
- 23 m²
- External storage space
- 51 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1914
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta 35c (2017, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 12-01-2026
- Sale date
- 28-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Drouwenermond on the map
Discover where agents are active in Drouwenermond
Residential and neighborhood statistics in Drouwenermond
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drouwenermond. In 2025 were there 595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 321.000.
Average WOZ
EUR 321.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
14
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 585 |
| 2022 | 570 |
| 2023 | 595 |
| 2024 | 595 |
| 2025 | 595 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.000 |
| 2022 | EUR 249.000 |
| 2023 | EUR 289.000 |
| 2024 | EUR 301.000 |
| 2025 | EUR 321.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 120
0-15: 85
15-25: 85
25-45: 120
45-65: 180
Education level
Hoger
90
Praktisch
110
Middelbaar
250
Origin of residents (2025)
Europa
30
Nederland
545
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Vrijstaande woningen
194
Twee-onder-één-kap woningen
42
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
78
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
35
1970 tot 1980
20
1980 tot 1990
26
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
4
2020 en later
16
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
68
Label B
43
Label D
34
Label F
30
Label C
25
Label A
13
Label E
12
Label A+++
4
Label A++
2
Label A+
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.870 | 3.440 |
| 2021 | 2.140 | 3.590 |
| 2022 | 1.650 | 3.520 |
| 2023 | 1.340 | 3.370 |
| 2024 | 1.270 | 3.610 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.560 • Electricity: 2.560
Koopwoning
Gas: 1.320 • Electricity: 3.440
Appartement
Gas: 1.290 • Electricity: 2.180
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricity: 3.550
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Electricity: 2.440
Business activity in Drouwenermond (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 85
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drouwenermond.
Frequently asked questions about living in Drouwenermond
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Drouwenermond?
Drouwenermond telt in 2025 ongeveer 595 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drouwenermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Drouwenermond is in 2025 circa € 321.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwenermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwenermond ligt rond € 28.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Drouwenermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Drouwenermond?
In Drouwenermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 194 woningen.
Meer houses in Drouwenermond
View more homes in this location.
-
- Sold
Zeelandstreekje 13
9523AX Drouwenermond
€ 498.000 k.k.
€ 3.744/m²
BSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 1927 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Zuiderdiep 8
9523TG Drouwenermond
€ 575.000 k.k.
€ 0/m²
CSave as favorite- Living area
- 179 m²
- Land area
- 4560 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Zuiderdiep 67 A
9523TB Drouwenermond
€ 349.000 k.k.
€ 3.144/m²
Save as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 735 m²
- Bedrooms
- 4
