Jump to content
Logo of Makelaarshuys AERTS

Berkenstraat 4

5151XK Drunen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Elshout

Photo Gallery

Berkenstraat 4 Drunen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Berkenstraat 4 te Drunen: een instapklare gezinswoning met ruimte, sfeer en comfort! Ben je als starter, jong stel of gezin op zoek naar een plek waar je meteen kunt intrekken zonder te klussen? Dan is deze woning in de wijk Braken-West echt iets voor jou. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, een strak afwerkingsniveau en een onderhoudsvriendelijke tuin hoef je hier alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Bovendien woon je hier lekker centraal in Brabant: zowel Waalwijk als ’s-Hertogenbosch liggen op korte afstand. Ideaal voor iedereen die de charme van een dorp wil combineren met de nabijheid van de stad. Deze woning is gebouwd in 1960 en voorzien van een zadeldak gedekt met pannen. Er is nagenoeg overal dubbel glas of HR++ glas aanwezig, ingezet in deels aluminium en grotendeels houten kozijnen. De begane grondvloer is van beton en voorzien van een pvc-vloer (kelderkast en toilet uitgezonderd). Ook op de eerste verdieping ligt pvc, met uitzondering van de badkamer. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn de wanden en plafonds netjes glad gestuukt. In opdracht van de vorige bewoner is de elektrische installatie vernieuwd (circa 2020), het buitenschilderwerk is van circa 2021-2023. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de nette afwerking op. De hal geeft toegang tot de woonkamer, meterkast, kelderkast en een modern toilet met zwevend closet, fonteintje en radiator. Zodra je door de glazen deur de woonkamer instapt, proef je de sfeer. De visgraatvloer trekt direct de aandacht en in combinatie met de strak gestucte wanden en plafonds voelt het geheel eigentijds en warm tegelijk. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde is de woonkamer een plek met veel natuurlijk licht. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde vind je tevens de open keuken, modern uitgevoerd (circa 2020) en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en zelfs een Franke heetwaterkraan. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Elke kamer is strak afgewerkt en praktisch in te delen, of je nu een kinderkamer, werkruimte of inloopkast wilt creëren. De grootste slaapkamer is een heerlijke plek met meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer is eveneens modern en slim ingedeeld. Je vindt er een wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede toilet en een comfortabel ligbad met douchemogelijkheid. Ook is er een designradiator aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de voorzolder met cv-ketel (circa 2011) en vervolgens in een ruime vierde slaapkamer. Dit vertrek kan van alles zijn: een logeerkamer, een werkplek of een hobbyruimte. Dankzij de prettige lichtinval voelt de ruimte verrassend groot en open. Buitenruimte De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de praktische indeling en onderhoudsvriendelijke bestrating is dit een plek waar je het hele jaar door plezier van hebt. Aan de achterzijde vind je een ruime berging met veranda. Hier kun je eenvoudig een gezellige zithoek inrichten. De tuinaanleg is in 2023 vernieuwd. Interesse? Deze woning is echt instapklaar en wacht op nieuwe bewoners die houden van comfort, sfeer en gemak. Zie jij jezelf hier al wonen? Download de brochure via onze website en plan een bezichtiging via 085-0805595. Ervaar zelf hoe het is om thuis te komen in de Berkenstraat 4 te Drunen. Eén ding is zeker: zodra je hier binnenstapt, voel je het meteen – dit kan wel eens jouw nieuwe thuis zijn.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
168 m²
Content
359 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5151

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.