Jump to content
Logo of Allround Makelaardij

Eikstraat 13

5151AG Drunen • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.376

Photo Gallery

Eikstraat 13 Drunen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, uitstekend onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden, gelegen in een rustige straat in Drunen. Leven zonder concessies Je nieuwe huis geeft je mogelijkheden. Je zoekt de ruimte om te kunnen doen wat je wilt op de locatie waar je het allemaal bij de hand hebt. Boven alles wil je natuurlijk een fijn thuis vinden. De plek waar je alles hebt voor een lekker leven. Eikstraat 13 in Drunen staat nu te koop. De woning maakt het je bijzonder makkelijk. Je hoeft er nooit meer te denken in of-of, maar hebt er de luxe van en-en. Ga snel eens kijken. Dan zie je dat concessies nooit meer nodig zijn. Ruimte voor alles en iedereen Alles kunnen doen… Klinkt goed, niet? Dat begint natuurlijk met voldoende ruimte in je huis en dat is precies wat je hier hebt. De tussenwoning uit 1971 geeft je alle ruimte om gezellig samen te zijn en je even terug te kunnen trekken. Lekker chill op de bank? Een flink gezelschap entertainen? Spelen met je kinderen? De dag doornemen aan tafel? Alles kan met zoveel ruimte. De vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee etages, geven je juist een fijne eigen plek voor iedereen. Omdat even alleen kunnen zijn ook thuis zijn is. Zo heb je dus alles voor iedereen. Wellicht ook om lekker rustig thuis te werken, voor je hobby, logés of wat je wilt. Kans op nog meer Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten. Geef jezelf een moment om te beseffen wat je nieuwe thuis je allemaal geeft en beeld je dan ook eens in wat er gebeurt als je de muur tussen de keuken en de woonkamer weghaalt. Alles open, om nog meer ruimte te maken. Het hoeft natuurlijk niet of niet direct, maar je kunt ooit dus nog meer thuis uit het huis halen. Voor dat leven zonder concessies. Snel verhuizen Geen zin om te klussen? Geen probleem! In de 27 jaar dat de huidige eigenaars in de lekker brede tussenwoning wonen, hebben ze met aandacht ‘op de winkel gelet’. Alles is keurig onderhouden en afgewerkt. Misschien wil je gaan schilderen om alles naar nieuwe verf te laten ruiken. Gekker hoeft niet. Dat zie je vast ook wel wanneer je aan de eettafel zit. Beeld je maar in hoe je met jouw eigen meubels en andere spullen het thuis maakt dat bij jou past. Dat kan je weinig moeite kosten. Misschien wil je direct verhuiskaarten schrijven, om al wat actie te ondernemen. Island in the sun? Het onbewoonde eiland in de tropische zon is al vaak beschreven en bejubeld. Precies dat gevoel krijg je in de tuin op het zuiden van je nieuwe thuis. Een oase van rust met een fantastische plek in de zon. En in de schaduw dankzij de lekkere boom in de tuin van je buren. Je achterburen wonen een eind verderop, zodat je prinsheerlijk kunt doen en laten wat je wilt. Ideaal. Maar, anders dan op dat bejubelde eiland, heb jij wel alle voorzieningen bij de hand. Op loopafstand van het centrum en ook nog eens dicht bij de A59, maar dan in een straat waar mensen alleen komen als ze er moeten zijn. De ideale combinatie van factoren. Een nieuw hoofdstuk 439.000 Euro. De vraagprijs voor Eikstraat 13 in Drunen. Met dit huis koop je een nieuw en fijn volgend hoofdstuk in je leven. Ga vooral snel kijken. De bezichtiging laat je zien hoe je hier het thuis vindt waar je je zorgen iedere dag moeiteloos van je af laat glijden. Waar je weet dat je alles hebt wat je ooit wenste. Dat moment aan de eettafel geeft je de wetenschap dat je klaar bent met je zoektocht. Nooit meer concessies. Je droom die uitkomt. Veel plezier! Algemeen: • De woning is voorzien van vier royale slaapkamers; • De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy; • De woning is voorzien van een zeer nette, gerenoveerde keuken; • Er zijn zes zonnepanelen aanwezig; • In 2014 is de woning voorzien van spouwmuurisolatie; Enthousiast geworden over deze uitstekend onderhouden tussenwoning? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
160 m²
Content
449 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5151

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.