Jump to content
Logo of Lelieveld makelaardij

Grotestraat 6

5151JE Drunen • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Makelaarshuys AERTS

€ 1.025.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.047.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Grotestraat 6 Drunen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar en monumentaal wonen aan de Grotestraat in Drunen. De Grotestraat verbindt het dorpse centrum met beeldschone natuur zoals Natuurpark de Loonse en Drunense Duinen, en is tegelijk een verbindende schakel naar omliggende steden. Je voelt er de sfeer van toen én je woont in de directe nabijheid van alle dorpse voorzieningen. De Grotestraat 6 brengt monumentale waarden samen met hedendaags wooncomfort. In 2015 is het geheel volledig met smaak gerenoveerd en bij een kennismaking valt de prettige ambiance direct op. Tijdens de renovatie is duurzaamheid een belangrijk thema geweest waardoor de woning nu een energielabel A heeft. De woning biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de royale begane grond met twee entrees is het bovendien ideaal om wonen en werken op één plek te combineren. De eerste verdieping heeft zes slaapkamers en 2 badkamers, daarnaast is er nog een zolderberging. Een unieke kans om te wonen in een stijlvol en compleet gerenoveerd gemeentelijk monument, in het hart van Drunen. Drunen zelf staat bekend om zijn gezellige dorpskern met winkels, restaurants en terrassen, het bosrijke buitengebied is een paradijs voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Algemene informatie: Woonoppervlakte: ca. 255 m² Overige inpandige ruimte: ca. 15 m² Externe bergruimte: ca. 23 m² Inhoud: ca. 1.005 m³ Perceeloppervlakte: 485 m² Indeling: Begane grond De woning beschikt over maar liefst twee entrees: een charmante voordeur aan de voorzijde, direct grenzend aan de woonkamer, en een tweede entree aan de zijkant, waar ook de hal is gesitueerd. Deze zij-entree vormt de dagelijkse toegang. Vanuit de hal bereik je de vaste trap naar de eerste verdieping, de kelder, een toiletruimte en een gang die leidt naar de praktische wasruimte. Een stijlvolle glazen tussendeur biedt toegang tot de woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte ademt warmte en comfort, mede dankzij de moderne gashaard, subtiele inbouwverlichting en inbouwmeubilair. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige massief houten vloer met vloerverwarming, die de woning een luxe en karaktervolle uitstraling geeft. De woonkeuken is de plek voor de kookliefhebbers. Het royale moderne kookeiland met vijf gaspitten, afzuigkap en geïntegreerde grillplaat vormt het hart van de ruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur van onder andere Gaggenau en Miele, waaronder een combimagnetron, oven en warmhoudlade verder is de keuken uitgerust van een Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Grenzend aan de keuken bevindt zich een gezellige speelkamer, ideaal voor kinderen, terwijl de aangrenzende eetkamer ruimte biedt aan een forse eettafel. De sfeervolle eetruimte heeft een extra gashaard, een airco en een tweede vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort. Het grootste deel is voorzien van zachte vloerbedekking en vanaf de ruime overloop, uitgerust met airconditioning, zijn maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers bereikbaar. Bovendien leidt één van de slaapkamers naar een zesde kamer, waardoor deze etage verrassend veelzijdig is ingedeeld. De eerste badkamer is modern uitgevoerd en praktisch ingericht met een toilet, douchecabine en een wastafel met meubel. De tweede badkamer is royaal van formaat en voorzien van een dakraam, een modern wastafelmeubel, een inloopdouche, een ligbad en een handdoekradiator. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers: één met een sfeervol dakraam en één met een draairaam. Slaapkamer drie beschikt over een dakkapel, terwijl slaapkamer vier naast een dakraam ook extra bergruimte achter het knieschot biedt. Slaapkamer vijf is bijzonder ruim opgezet en beschikt over zowel een dakraam als een dakkapel met zonwering, een brede ingebouwde kast én een vlizotrap naar de zolder. Vanuit deze kamer is de zesde (slaap)kamer ook te bereiken. Dit is een prachtige ruimte met een Frans balkon, airconditioning, twee dakramen en een moderne laminaatvloer. Dankzij de tweede vaste trap vanuit de eetkamer is deze kamer ook rechtstreeks bereikbaar. Zowel de vijfde als de zesde slaapkamer lenen zich uitstekend als riante werkkamer of hobbyruimte. Buitenleven Het buitenleven bij deze woning is al even aantrekkelijk als het interieur. De achtertuin is bereikbaar via de lange oprit met afsluitbare stalen poort én rechtstreeks vanuit de eetkamer. Direct achter de woning bevindt zich een fraai terras, waar je heerlijk kunt genieten van de middag zon. Aansluitend ligt een verzorgd gazon uitgerust met een trampoline. Verder beschikt de achtertuin over een stijlvolle overkapping met een ruime houten berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of loungekussens. De tuin wordt omringd door volwassen beplanting, wat niet alleen zorgt voor een groene, natuurlijke uitstraling, maar ook voor optimale privacy en rust. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale oprit met plaats voor meerdere voertuigen. Tot slot is de woning voorzien van 30 zonnepanelen op het dak. Een duurzame en energiebewuste toevoeging die grotendeels voorziet in de elektra behoefte.

Mortgage berekenen

€ 1.025.000

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.047.350

3,04%

Yearly

%

€ 51.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.025.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
255 m²
Land area
485 m²
Content
1005 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
329 m²

Construction and Energy

Year of construction
1875
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-08-2025
Sale date
04-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5151

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.